Beschrijving
Parel van de Kaag – wonen aan het water met ruimte, rust en comfort op toplocatie!
Aan het Vennemeer, ook wel “de parel van de Kaag” genoemd, ligt deze bijzondere woning op een royaal perceel waar wonen aan het water en privacy perfect samenkomen. De omgeving biedt rust, natuur en een weids uitzicht, terwijl de ligging tegelijkertijd zeer centraal is.
Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om de 3 aangrenzende ligplaatsen te huren, zodat u uw boten letterlijk voor de deur kunt afmeren. Twee ligplaatsen zijn voorzien van een overkapping, zodat uw boot goed beschermd ligt tegen vuil en invloeden van het weer.
Het Vennemeer staat in directe verbinding met de Kagerplassen (De Kaag), waardoor u eenvoudig vanaf de woning het open vaarwater op vaart. Vanaf De Kaag geniet u van eindeloze tochten over de Kagerplassen zelf en vaart u via het uitgebreide netwerk van binnenwateren richting het Braassemermeer, de Wijde Aa en andere plassen in het Groene Hart.
Ook behoort een vaartocht naar Leiden tot de mogelijkheden: via schilderachtige waterwegen bereikt u het historische centrum met zijn sfeervolle grachten, gezellige terrassen en diverse restaurants. Zo combineert u het ultieme buitenleven met de levendigheid van de stad en dat allemaal bereikbaar vanaf uw eigen aanlegplaats.
Op ieder gewenst moment stapt u in uw boot voor een ontspannen vaartocht – even uitwaaien na een drukke dag of juist uitgebreid genieten op het water in het weekend.
De woning is bereikbaar via een entree met automatisch hek, wat zorgt voor exclusiviteit en veiligheid. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s.
De fraai aangelegde tuin is met zorg ontworpen en vormt een oase van rust en privacy. De tuin beschikt over diverse groenpartijen, meerdere terrassen en een vijver, waardoor u hier in alle seizoenen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, waarvan één is voorzien van een sfeervolle veranda, ideaal om beschut te zitten en extra van de tuin te genieten.
Ondanks de rustige en waterrijke ligging zijn alle voorzieningen, winkels, sportfaciliteiten, ziekenhuizen en uitvalswegen binnen circa 10 minuten bereikbaar.
Koopsom vanaf € 950.000,- k.k.
Indeling
Via een brede trap bereikt u het terras en de entree van de woning.
Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de meterkast en een separaat toilet.
De woonkamer is een absolute blikvanger en kenmerkt zich door een prachtige open kap die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke karakter en geven de leefruimte een stijlvolle, bijna loftachtige uitstraling, terwijl het uitzicht op het water voor een serene en ontspannen sfeer zorgt.
Vanuit de woonkamer heeft u zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot de terrassen. Het terras aan de voorzijde biedt een prettige en beschutte zitplek met uitzicht op het water, terwijl het grote terras aan de achterzijde een vrij en weids uitzicht biedt over de polder. Grenzend aan de woonkamer treft u de half open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Eerste verdieping
souterrain:
In het souterrain bevindt zich een riante slaapkamer met op maat gemaakte kastenwanden. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel in meubel.
Daarnaast vindt u in de onderbouw de technische ruimte en een aparte wasruimte.
Balkon
Groot terras grenzend aan de woonkamer met weids uitzicht over de polder. Het terras aan de voorzijde biedt een prettige en beschutte zitplek met uitzicht op het water
Tuin
De mooi aangelegde tuin is met aandacht vormgegeven en biedt een rustige en privé omgeving. Met verschillende groenstroken, meerdere terrassen en een vijver is het een fijne plek om in elk seizoen van het buitenleven te genieten
Bijzonderheden
- 14 zonnepanelen, voor lage energielasten
- Vloerverwarming voor optimaal wooncomfort
- Airconditioning op beide verdiepingen
- Camera- en alarmsysteem voor extra veiligheid
- Entree met automatisch hek
- Zeer royaal perceel (1300 m2) met veel privacy
- Mogelijkheid tot het huren van het voorgelegen terras en 3 ligplaatsen
- Directe vaarverbinding met De Kaag
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en een bijzondere woonbeleving aan het water.
Koopsom vanaf € 950.000,- k.k.
Alle biedingen vanaf € 950.000,- worden in overweging genomen.
.png)
.png)
.png)
.png)
.png "Vennemeer 15, 2374 AV Oud Ade")
.png)
.png)
.png)
.png)
