Anna van Saksenstraat 16, 2351 RL Leiderdorp

Op een fijne locatie in de populaire en groene Oranjewijk staat deze goed onderhouden, uitgebouwde jaren ’50-eengezinswoning met energielabel B. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van onder andere kunststof kozijnen, gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en maar liefst acht zonnepanelen – dus helemaal klaar voor de toekomst!

Met vier slaapkamers, een moderne keuken (2022), een lichte woonkamer, een voortuin en een royale achtertuin met berging en achterom is dit de ideale gezinswoning.

Locatie
De Oranjewijk in Leiderdorp staat bekend om zijn groene, rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, winkelcentra, ziekenhuizen, een jachthaven en zwembad De Does. Ook zijn er op loopafstand kleinere winkels, zoals een kapper en fietsenwinkel.

Binnen 15 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden en via de uitvalswegen (A4 en N11) bent u snel onderweg richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Voor bos en strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten staat u midden in de natuur.

Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een lichtstraat in de uitbouw en een gezellige open haard. De moderne keuken (2022), in rechte opstelling, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, boiler, vaatwasmachine, koelkast/vriezer en wasmachine/droger. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de circa 12 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, de overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-installatie, een ruime bergkamer en een royale slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer beschikt over veel lichtinval en extra bergruimte.

De circa 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een gezellig terras, speelplekje voor kinderen of een moestuin. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven!

-Woonoppervlakte ca. 117,71m².
-Perceel ca. 147 m².
-Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
-Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
-8 zonnepanelen.
-Moderne keuken (2022).
-Energielabel B.
-Gelegen in de populaire Oranjewijk: groen, rustig en kindvriendelijk