Van Leeuwenhoekstraat 9, 1433 BM Kudelstaart

Deze nette hoekwoning ligt in een rustige wijk en straat op loopafstand van het winkelcentrum. De woning is altijd goed onderhouden en door de jaren voorzien van onder meer zonnepanelen (10), kunststof kozijnen, nieuwe dakbedekking en vloerverwarming op de begane grond. De ruime achtertuin (8,5 meter breed, 15 diep) ligt op het zuidwesten. De woning heeft een energielabel A.

Koopsom vanaf € 550.000,-- / Vraagprijs € 575.000,--.

U woont hier op loopafstand van scholen, winkels, sportgelegenheden en openbaar vervoer. Ook een huisarts, apotheek, fysiotherapeutisch centrum en dierenarts zijn op korte afstand te vinden. Door de centrale ligging van Kudelstaart kunt u in korte tijd naar onder meer: Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Leiden. Kudelstaart ligt direct aan de Westeinderplassen met een veelheid aan jachthavens, restaurants en recreatieve mogelijkheden.

Entree, hal, garderobe, meterkast (14 groepen). Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte. Doordat de keuken aan de zijgevel in de uitbouw zit is er een zeer ruime woonkamer. De begane grond, op de bijkeuken na, is voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt over koelkast, vaatwasser, 4-pits ceramisch kooktoestel, oven, magnetron, apothekerskast, afzuigkap met afzuiging naar buiten en een boiler van 10 liter.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische bijkeuken met wastafel, afvoer en wasmachine/droger opstelling in een kastenwand. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime op het zuidwesten gelegen achtertuin. Naast de vrijstaande stenen berging is er ook nog een houten schuurtje.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, kunststof kozijnen met hor en rolluiken. De grote slaapkamer aan de achterzijde kan nog opgesplitst worden naar twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, wandcloset en designradiator.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nog een werkkamer en een ruime en lichte slaapkamer.
Op de voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de c.v. (Nefit 2019).

- Woonoppervlakte van 128,5 m².
- Perceeloppervlak van 157 m².
- Drie slaapkamers, vier mogelijk.
- 10 zonnepanelen uit 2017.
- In 2020 dakbedekking keuken, bijkeuken en dakkapel vernieuwd.
- In 2020 nieuwe zinken dakgoot.
- Kozijnen deels in 2018 en in 2022 vervangen voor kunststof.
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken.
- Rustige ligging op loopafstand van de Westeinderplassen.
- Winkelcentrum, recreatieve- en sportgelegenheden op loopafstand.
- Koopsom vanaf € 550.000,-- / Vraagprijs € 575.000,--.
- Oplevering in overleg, kan snel.