De Kempenaerstraat 67, 2341 GJ Oegstgeest

Te koop: Commercieel pand met beleggingspotentieel aan De Kempenaerstraat 67, Oegstgeest!

Dit karakteristieke commerciële pand aan De Kempenaerstraat 67 biedt een uitstekende kans voor beleggers.

Gelegen op een toplocatie in het centrum van Oegstgeest, bestaat dit pand uit een verhuurde winkelruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Met een bruto vloeroppervlakte (BVO) van 154m² en een verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van 135,3m², biedt dit object een unieke investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde winkelstraten van Oegstgeest.

Locatie:
De Kempenaerstraat vormt het bruisende hart van Oegstgeest en staat bekend om zijn gevarieerde winkelaanbod en levendige sfeer. Deze karakteristieke winkelstraat verbindt het historische centrum met de moderne delen van Oegstgeest en is bij inwoners en bezoekers zeer geliefd. De centrale ligging van dit pand biedt optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond: Deze verdieping beschikt over 111m² BVO en een VVO van 98,5m². De ruimte is efficiënt ingedeeld met een ruime winkeloppervlakte (81,5m²) en facilitaire ruimte (14,1m²) met een achteruitgang middels een loopdeur.
Eerste verdieping: Met 43m² BVO en een VVO van 36,8m² biedt deze verdieping extra bedrijfsruimte (33m²) en facilitaire ruimte (1,5m²).

Bestemmingsmogelijkheden:
De bestemming Gemengd-2 biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder:
-Wonen, eventueel in combinatie met aan huis verbonden beroepen.
-Detailhandel (met uitzondering van supermarkten).
-Horeca (categorie 1c).
-Maatschappelijke voorzieningen (met enkele uitzonderingen).
-Dienstverlening.
-Kantoren.
-Afhaalpunten voor niet-dagelijkse artikelen.

Voor de meest actuele bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl. Voor specifieke vragen over gebruiksmogelijkheden of bestemmingsplandetails raden wij u aan contact op te nemen met de gemeente Oegstgeest.

-Bruto vloeroppervlakte: 154m².
-Verhuurbare vloeroppervlakte: 135,3m².
-Perceeloppervlakte: 117m².
-Bruto inhoud: 489m³.
-Huidige bruto huuropbrengst bedraagt € 34.778,88 op jaarbasis.
-Bruto rendement op basis van vraagprijs bedraagt circa 7,3%.
-Energielabel: A.
-De bestemming is Gemengd-2, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt zoals detailhandel, horeca (categorie 1c), maatschappelijke voorzieningen,
dienstverlening, kantoren en wonen.
-Het pand is momenteel verhuurd, wat zorgt voor directe inkomsten vanaf de aankoop.

Dit commerciële pand biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement in een van de meest gewilde winkelgebieden van Oegstgeest.

DISCLAIMER:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.