Beschrijving
Te koop: Verhuurd kantoorpand aan het Nievaartpad 1 te Leiderdorp!
Uitstekende beleggingskans! Dit aantrekkelijke object aan het Nievaartpad 1 in Leiderdorp biedt een uitgelezen mogelijkheid om te investeren in een volledig verhuurd kantoorpand met een stabiele huurinkomst en een aantrekkelijk aanvangsrendement.
Locatie:
Het Nievaartpad bevindt zich in Leiderdorp, een gewilde gemeente direct grenzend aan Leiden. Leiderdorp biedt uitstekende verbindingen met de A4 en N11, waardoor steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. De nabijheid van het NS-station Leiderdorp zorgt voor een optimale aansluiting op het openbaar vervoer.
De omgeving kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid en woonfuncties, met een aanhoudende vraag naar bedrijfs- en kantoorruimte. Dit draagt bij aan de stabiele verhuurbaarheid en een solide beleggingsperspectief.
Indeling
Het pand betreft een functioneel kantoorobject van circa 96 m², gelegen op de begane grond. Het pand is gebouwd in 1987 en heeft de bestemming Wonen met de functieaanduiding Kantoor. De indeling biedt flexibele gebruiksmogelijkheden.
Het pand is momenteel volledig verhuurd, wat zorgt voor directe inkomsten vanaf de aankoop. De huurovereenkomst heeft een resterende looptijd van circa 36 maanden.
- Oppervlakte: circa 96 m² (begane grond).
- Bouwjaar: 1987.
- Bestemming: Wonen, functieaanduiding Kantoor.
- Huidige huuropbrengst: €20.466,- per jaar (geen btw van toepassing)
- Resterende huurtermijn: circa 36 maanden.
- Volledig verhuurd: directe inkomsten vanaf aankoop.
- Bruto aanvangsrendement (BAR): ca. 7%.
- VVE bijdrage: € 191,- per maand.
- Oplevering: in overleg.
Dit beleggingsobject biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele cashflow met een gunstig aanvangsrendement in een goed bereikbare locatie. De resterende huurtermijn biedt zekerheid op korte termijn, met de mogelijkheid tot herontwikkeling of herbestemming op langere termijn.
DISCLAIMER:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor de meest actuele bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl. Voor specifieke vragen over gebruiksmogelijkheden of bestemmingsplandetails raden wij u aan contact op te nemen met de gemeente Leiderdorp.
