Beschrijving
Op een mooie locatie met vrij uitzicht over de Ringvaart en het vaarwater richting het Braassemermeer ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning is gelegen aan een verkeersluw deel van de dijk, dat uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer en fietsers. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en beschikt zij over een diepe tuin. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient te worden opgeknapt.
De grond is uitgegeven in recht van opstal door het Hoogheemraadschap Rijnland. De opstalvergoeding (canon) is afgekocht tot einddatum contract (november 2050). Bij de woning hoort een steiger aan de Ringvaart. Hiervoor is een jaarlijkse vergoeding verschuldigd aan het Hoogheemraadschap.
Bieden vanaf €250.000,- KK, vraagprijs € 275000,- KK.
Weteringbrug is centraal gelegen in het Groene Hart en kent goede verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Naast het Braassemermeer bevinden ook de Westeinderplassen en de Kagerplassen zich op korte afstand.
Indeling
Via de poort langs de zijgevel komt u binnen in de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte voor een eethoek. De keukenopstelling is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en bijkeuken, waar zich de cv-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden. Ook de badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche en wandcloset.
Aan de voorzijde van de keuken bevindt zich een kleine opstap naar de woonkamer. Naast deze opstap is de meterkast gesitueerd (6 groepen). De woonkamer is voorzien van dubbel glas en biedt uitzicht over de Ringvaart. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer.
De ruime achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een grote, vervallen schuur.
Eerste verdieping
De 1e etage is bereikbaar via een vaste trap. Er is hier één slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. De verdiepingsvloer is van hout, in de kamer is een inbouwkast aanwezig.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1901.
- Woonoppervlakte: 61 m².
- Overig inpandig: 10,8 m².
- Vervallen schuur in achtertuin is niet meegenomen in de meters.
- Perceeloppervlakte 265 m².
- Rustig gelegen aan verkeersluwe weg.
- Steiger aan vaarwater, grond in huur van Hoogheemraadschap.
- Recht van opstal tot november 2050. Retributie is afgekocht tot die datum.
- Bieden vanaf €250.000,- KK, vraagprijs € 275000,- KK.
- Oplevering in overleg.
.png)
