Beschrijving
Wonen aan het Braassemermeer met een schitterend uitzicht, ruim 180 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee terrassen, een royale achtertuin en een inpandige garage!
Koopsom vanaf € 1.000.000,- k.k. / Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
Op een werkelijk prachtige locatie aan de Noordkade in Roelofarendsveen bevindt zich deze verrassend ruime woning met een schitterend uitzicht over het Braassemermeer. Een unieke plek voor liefhebbers van water, rust en ruimte! De woning beschikt over ruim 180 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de bijzondere indeling, waarbij de royale woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Hierdoor geniet u vanuit de leefruimte van een prachtig, weids uitzicht over het water.
Op de eerste verdieping beschikt de woning bovendien over twee heerlijke buitenruimtes: een balkon aan de achterzijde en een ruim dakterras aan de voorzijde, waar u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht over het Braassemermeer. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een bijzonder royale achtertuin, waardoor er ook op tuinniveau volop ruimte is om van het buitenleven te genieten.
Met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2025, een verwarmde garage en de mogelijkheid om een boot aan te leggen, biedt deze woning een bijzondere combinatie van wooncomfort, ruimte en watersportbeleving.
Ligging
De woning is gelegen aan de Noordkade in Roelofarendsveen, direct aan het Braassemermeer. Deze prachtige waterrijke omgeving staat bekend om de uitgebreide mogelijkheden voor watersport en recreatie. Vanuit de woning geniet u dagelijks van het weidse uitzicht over het water en de levendigheid van de voorbijvarende boten.
Roelofarendsveen is een gezellig dorp in het Groene Hart en beschikt over een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A4 zijn onder andere Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar.
Een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor wie graag aan het water woont, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Indeling
Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een fraaie granitovloer met decoratieve bies. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit de aan de voorzijde gelegen slaapkamers geniet u bovendien van een prachtig uitzicht over het Braassemermeer.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator.
Vanuit de woning is tevens de verwarmde, inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, een separate loopdeur naar de achtertuin en de aansluiting voor de wasmachine. De garage biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en extra opslag.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijzonder royale achtertuin, die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van verschillende zitplekken, speelruimte of een fraai aangelegde tuin. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte om hier heerlijk van het buitenleven te genieten.
Langs de woning bevindt zich bovendien een circa 3 meter breed pad, waarover u met de auto het eigen terrein kunt bereiken. Hierdoor beschikt de woning ook over parkeergelegenheid op eigen terrein.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de royale woonkamer en keuken bevinden. Door de verhoogde ligging van de leefruimte geniet u hier van een prachtig uitzicht over het Braassemermeer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte.
De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, die desgewenst opnieuw kan worden geschuurd en afgewerkt. De sfeervolle gashaard met marmeren schouw vormt een fraaie blikvanger in de ruimte. Daarnaast beschikt de woonkamer over zonneschermen aan de voorzijde van de woning.
De moderne keuken is vernieuwd in 2025 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot het buitenterras aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de Braassem.
Ook vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar via houten openslaande deuren, voorzien van praktische harmonicahordeuren. Hierdoor kunt u op warme dagen de deuren heerlijk openzetten en binnen en buiten met elkaar verbinden.
Het ruime 2e terras aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met hardhouten vlonderdelen en voorzien van een zonnescherm en terrasheater. Hierdoor is het een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van de bijzondere ligging aan het water.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een raam voor natuurlijke lichtinval en beschikt over twee praktische opbergkasten.
Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een vliering aanwezig die extra bergruimte biedt.
Balkon
Een bijzonder pluspunt van deze woning zijn de twee heerlijke buitenruimtes op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim dakterras, dat zowel vanuit de keuken via een schuifpui als vanuit de woonkamer via een separate loopdeur bereikbaar is. Hier geniet u van een werkelijk schitterend, weids uitzicht over het Braassemermeer en de voorbijvarende boten. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om van de zon en de waterrijke omgeving te genieten.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een royaal balkon, bereikbaar via houten openslaande deuren met harmonicahordeuren. Het balkon is afgewerkt met fraaie hardhouten vlonderdelen en voorzien van een groot zonnescherm dat zich over de volledige diepte van het balkon uitstrekt. In combinatie met de aanwezige terrasheater kunt u hier ook op koelere avonden comfortabel buiten zitten.
Met deze twee buitenruimtes beschikt u over volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten te genieten.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bijzonder royale achtertuin van maar liefst circa 17 meter diep en 15 meter breed. Met deze indrukwekkende afmetingen biedt de tuin volop ruimte en mogelijkheden. Of u nu meerdere gezellige zitplekken wilt creëren, een grote eettafel wilt plaatsen of ruimte zoekt voor spelende kinderen, hier kan het allemaal! Dankzij de breedte en diepte van de tuin zijn er bovendien volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Bijzonderheden
- Koopsom vanaf € 1.000.000,- k.k. / Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.
- Unieke ligging direct aan het Braassemermeer met circa 10 meter brede steiger;
- Parkeren op eigen terein;
- 174 m² woonoppervlakte;
- Perceeloppervlakte van 429 m²;
- Royale woonkamer op de eerste verdieping met prachtig uitzicht over het Braassemermeer;
- Moderne keuken uit 2025 met diverse inbouwapparatuur;
- Eikenhouten vloer in de woonkamer;
- Sfeervolle gashaard met marmeren schouw;
- Ruim dakterras aan de voorzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken;
- Royaal balkon aan de achterzijde met zonnescherm en terrasheater;
- Bijzonder royale achtertuin van circa 17 meter diep en 15 meter breed;
- Verwarmde, inpandige garage met elektrische roldeur en toegang tot de achtertuin;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Roelofarendsveen.
