Beschrijving
Koopsom vanaf € 400.000,--
Ruime en zeer nette eengezinswoning met zonnige, diepe tuin op het zuiden en een stenen berging!
Deze royale 5-kamergezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid.
Het geheel is keurig onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR-glas), vloer- en dakisolatie.
In 2019 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht en in 2021 is de CV HR-combiketel vervangen.
Kortom, een nette, ruime en energiezuinige woning op een heerlijke locatie!
Ligging:
De woning is gelegen nabij het centrum van Roelofarendsveen. Op 4 (rij)minuten van de woning bevindt zich het winkelcentrum van Roelofarendsveen, het Noordplein met daarachter het Zuidplein. Hier vindt u eigenlijk alles wat u maar wilt: van supermarkt tot fietsenwinkel. Er zijn onder andere twee supermarkten (De Plus en Vomar) en diverse verswinkels zoals bakkers, een slagerij, een kaasspeciaalzaak, en winkels zoals Action, Hema, Blokker, Kruidvat, een boekhandel, een dierenspeciaalzaak, opticiens, kledingwinkels, fietsenwinkels, etc.
Het aangrenzende dorp Oude Wetering heeft ook een aantal verswinkels, een fietsenzaak, kappers, een slagerij, etc. Daarbij biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, recreatie, horeca en winkelmogelijkheden.
De gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, het Braassemermeer en de Kagerplassen. Watersportbeoefenaars kunnen zich hier helemaal uitleven. U kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, enzovoort. Bent u meer een fietstype? Dan biedt de directe omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap: water, natuur, molens, etc. U raakt hier echt niet uitgekeken.
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen, binnen 30 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. Op iets meer dan een kilometer, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen enkele keren per dag naar en vanuit Lisse.
Indeling
Voortuin met sierbestrating en borders, entree van de woning, hal met garderobe, moderne meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een parallelle keukenopstelling met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, geïntegreerde spoelbak, combi-oven/magnetron, koelkast en een apothekerskast.
Via de tuindeur is er toegang tot de diepe, zonnige tuin op het zuiden met sierbestrating, borders, achterom en een stenen berging voorzien van elektra.
De ruime woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en de glazen schuifpui.
De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en de woonkamer tevens van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kastruimte. Eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ruime ouderslaapkamer beschikt over veel kastruimte en de grote raampartijen zorgen op de 1e verdieping ook voor veel lichtinval en een fijne woonsfeer.
Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel in een badkamermeubel.
De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in een badkamermeubel, een vrijhangend toilet en een inloopdouche met glazen douchewand.
Tweede verdieping
Royale overloop met Velux-dakraam, veel praktische bergruimte en een technische-/wasruimte met Velux-dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de CV HR-combiketel (2021) en de omvormer van de zonnepanelen.
De ruime 4e slaapkamer is voorzien van hoge plafonds met een opengewerkte kap, een grote dakkapel aan de voorzijde en veel vaste kastruimte.
Tuin
Zonnige en diepe tuin op het zuiden voorzien van sierbestrating, achterom, plantenborders en een ruime vrijstaande berging met elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1971.
- Woonoppervlakte: 111m² / 376m³
- Perceeloppervlakte: 127 m² eigen grond.
- Energiezuinige woning met vloer-, dak- en glasisolatie.
- In 2019 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht.
- CV Hr combiketel vernieuwd in 2021.
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Centrale ligging in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de
nabijheiden volop gratis parkeergelegenheid direct bij de woning
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 400.000,-- / Vraagprijs € 425.000,--
Alle biedingen vanaf € 400.000,-- worden in overweging genomen.
