Pastoor Gortzstraat 9, 2374 BG Oud Ade

Op zoek naar een moderne en perfect afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Pastoor Görtzstraat 9 écht iets voor jou. Met een woonoppervlak van circa 120 m², een zonnige doorzonwoonkamer en een stijlvolle keuken, biedt deze woning alle comfort die je mag verwachten.

Koopsom vanaf € 550.000,-

De afgelopen jaren is de woning stap voor stap vernieuwd en verduurzaamd. Zo is er in 2023 een volledig nieuwe badkamer geplaatst en in 2024 een nieuwe ketel met hybride warmtepomp geïnstalleerd. Dankzij 12 zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en diverse isolatiemaatregelen woon je hier energiezuinig én toekomstbestendig.

Ook buiten is veel aandacht besteed aan comfort en onderhoud. De achtertuin is in 2024 opnieuw opgehoogd en bestraat, met daarnaast een geïsoleerde schuur en een afgesloten fietsenstalling onder een overkapping – samen goed voor een heerlijk privépatio. De voortuin is in 2025 voorzien van een stijlvol hekwerk.

Binnen tref je een luxe keuken met Siemens Studioline-apparatuur (waaronder een ingebouwde koffiemachine uit 2024), plafondventilatoren, maatwerk gordijnrails en een strak afgewerkt interieur (schilderwerk 2023 en 2025). Ook praktische details zijn niet vergeten: een vernieuwde meterkast (2023), trapbekleding, een ruime inloopkast en extra veiligheidsvoorzieningen zoals dummycamera’s en een Ring-videobel.

Kortom: een moderne, duurzame en instapklare woning waar werkelijk alles al voor je gedaan is. Het enige dat jij nog hoeft te doen, is je spullen neerzetten en genieten!

Ligging
Deze woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met een landelijke sfeer, maar toch in het hart van de Randstad.

Oud-Ade is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschapsband. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Kaag en Braassem, een gebied dat bekendstaat om zijn vele wateren, waaronder het Braassemermeer, de Wijde Aa, het Vennemeer en de Kagerplassen. Dankzij deze ligging is het een waar paradijs voor watersportliefhebbers – zeilen, suppen, zwemmen, surfen of kanoën, het kan hier allemaal. Ook voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving een prachtig decor, met routes langs molens, plassen en groene natuur.

Voorzieningen zijn binnen handbereik: in het naastgelegen Rijpwetering vind je onder meer basisschool De Kinderbrug, kinderopvang, verschillende horecagelegenheden (zoals eetcafé De Vergulde Vos en restaurant De Ryp) en een modern sportcomplex. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Roelofarendsveen of Leiderdorp.

Bereikbaarheid
De ligging van Oud-Ade is bijzonder gunstig: vanuit het dorp rijd je in korte tijd de A4 op, en ook de A44 ligt op acceptabele afstand. Daarmee zijn steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag én de kust goed bereikbaar, vaak binnen een half uur.

Schiphol ligt op slechts 15 à 20 minuten rijden. Ook met het openbaar vervoer zit je hier goed: op ongeveer 300 meter lopen bevindt zich een bushalte aan de Leidseweg, met verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een lichte hal met toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven en een handige trapkast. Vanuit hier kom je direct in de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer heeft een open karakter en voelt ruim en comfortabel aan door de strakke afwerking en de grote raampartijen. De neutrale kleuren op de wanden in combinatie met de warme vloer geven de ruimte een eigentijdse, maar tegelijk gezellige uitstraling. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland. Het eiland is voorzien van een natuurstenen werkblad, een ingebouwde kookplaat en een luxe afzuigkap. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige Siemens Studioline-apparatuur, waaronder een stoomoven die tevens kan worden gebruikt als normale oven, een combi-magnetron en een ingebouwde koffiemachine (2024). Dankzij de slimme indeling met veel kastruimte is dit een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De combinatie van het zitgedeelte aan de voorzijde en de open keuken met eetgedeelte
aan de achterzijde zorgt voor een fijne balans tussen licht, ruimte en functionaliteit.

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop, die toegang geeft tot de badkamer, wasruimte en slaapkamer. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig.

De master bedroom beslaat de volledige lengte van het huis en bestaat uit twee gedeelten: het slaapgedeelte aan de achterzijde en een royale inloopkamer aan de voorzijde met twee kastenwanden. Deze inloopkamer zorgt voor veel opbergruimte en comfort, maar kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie met twee aparte slaapkamers.

De badkamer (2023) is luxe uitgevoerd met moderne tegels in warme tinten, een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een stijlvol houten meubel (Italiaans Balani) met dubbele wastafel. De combinatie van lichte wandtegels en een donker tegelpatroon op de vloer geeft de ruimte een elegante uitstraling.

Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is strak afgewerkt: gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met een moderne laminaatvloer.

Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor er niet alleen veel extra ruimte ontstaat, maar ook veel daglicht binnenkomt.

Op de overloop is een praktische werkplek ingericht, ideaal voor thuiswerken of studeren. Hier bevindt zich ook een kast met daarin de recent vernieuwde cv-installatie en hybride warmtepomp (2024), netjes weggewerkt uit het zicht.

De royale slaapkamer strekt zich uit over de hele diepte van de woning en profiteert eveneens van de dakkapel. Onder de schuine kanten zijn knieschotten aangebracht, wat zorgt voor extra bergruimte.

De zolder is strak afgewerkt, voorzien van een laminaatvloer en leent zich door de ruimte en indeling uitstekend als slaapverdieping, kantoor of hobbyruimte.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het westen. Dankzij de rustige ligging van de straat is dit een fijne plek om in de avondzon te ontspannen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een strakke border met beplanting, waardoor het onderhoud minimaal blijft.

De achtertuin is in 2024 volledig opgehoogd en opnieuw bestraat, en biedt daardoor een moderne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Langs de randen zijn borders met vaste planten aangebracht, wat zorgt voor een groene en gezellige uitstraling.

Achterin de tuin staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde berging met overkapping en afsluitbare fietsenstalling. Hierdoor is een knusse, beschutte patio-achtige setting ontstaan waar je volop privacy hebt. Eén van de ruimtes in de berging is ingericht als bar, een ideale plek voor een gezellige borrel of thema-avond. Uiteraard leent de berging zich ook uitstekend voor extra opslagruimte of een hobbyruimte.

De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen en tuingereedschap.

- Bouwjaar: ca. 1972
- Woonoppervlakte: ca. 119 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 135 m² (eigen grond)
- Energiebesparende voorzieningen: 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas
- Verwarming: nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp (2024)
- Badkamer volledig vernieuwd (2023)
- Keuken voorzien van luxe Siemens Studioline apparatuur (2023) en ingebouwde koffiemachine (2024)
- Wanden en plafonds strak gestuct (2022) en recent schilderwerk (2023 en 2025)
- Achtertuin opgehoogd en volledig opnieuw bestraat (2024)
- Schuur volledig geïsoleerd (2024), met extra overkapt en afsluitbaar fietsenhok
- Meterkast volledig vernieuwd (2023)
- Trapbekleding vernieuwd (2023)
- Royale slaapkamer met inloopkast (voorheen twee slaapkamers, eenvoudig terug te brengen)
- Motor elektrische zonwering (tuinzijde) in 2024 vernieuwd
- Voorzien van plafondventilatoren in woonkamer en slaapkamer (2023)
- Voorzien van video-deurbel (Ring) en dummy beveiligingscamera’s
- Voortuin vernieuwd en voorzien van hekwerk (2025)
- Fraaie en onderhoudsarme achtertuin met veel privacy en multifunctionele berging
- Oplevering in overleg

Koopsom vanaf € 550.000,-
Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.