Wilhelminastraat 53, 2201 KB Noordwijk

Koopsom vanaf € 600.000,-
Unieke kans om te wonen in een stijlvolle jaren ’30 halfvrijstaande woning die volledig is gemoderniseerd en gerenoveerd, mét behoud van karakteristieke details. Dankzij de aanbouw op de begane grond en de dakkapellen op de 1e verdieping beschikt de woning over een royale leefruimte, een woonoppervlakte van bijna 150m² en een doordachte indeling die aansluit bij de woonwensen van nu.

Het geheel is bovendien levensloopbestendig: op de begane grond vindt u niet alleen een ruime slaapkamer, maar ook een moderne badkamer. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een nieuwe, geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers én een tweede luxe badkamer (geheel vernieuwd in 2017), ideaal voor gezinnen of gasten.

Buiten kunt u genieten van de zonnige tuin op het zuidoosten, waar u van de vroege ochtend tot in de avond heerlijk in alle rust kunt verblijven. De berging is zowel vanuit de tuin als direct vanuit de woning bereikbaar, waardoor u eenvoudig fietsen of tuinspullen kunt stallen en altijd praktische toegang heeft.

Kortom: een sfeervolle, duurzame (energielabel C) en instapklare woning op loopafstand van strand en centrum.

Ligging
Wilhelminastraat 53 is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving in Noordwijk, op loopafstand van winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. De kust, boulevard en uitgestrekte duinen bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u iedere dag kunt genieten van het ultieme strandgevoel.

Dankzij de centrale ligging zijn steden als Leiden, Haarlem en Den Haag uitstekend bereikbaar via de N206 en A44. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse busverbindingen bieden een snelle aansluiting richting Leiden Centraal en Schiphol.

Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, garderobe en een moderne meterkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en geniet van een stijlvolle afwerking met behoud van de karakteristieke jaren ’30 sfeer. Dankzij de sfeervolle erker is er een royale leefruimte ontstaan met volop plek voor zowel een zit- als eethoek. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin.

De moderne open keuken (2016) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een ideale plek voor kookliefhebbers. Vanuit de keuken staat u in direct contact met de tuin, waardoor koken en buiten leven mooi samengaan. Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een pantry.

Uniek aan deze woning is de levensloopbestendige indeling: Op de begane grond bevinden zich een zeer ruime slaapkamer met directe toegang tot de berging én een complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, zonder in te leveren op comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers met goede afmetingen, ideaal in te richten als master bedroom en kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waardoor ze optimaal benut kunnen worden.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een luxe tweede badkamer (2017), modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwevend toilet. Dit biedt volop comfort en privacy voor het hele gezin of gasten.

De woning beschikt over een fijne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte, waar u in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Dankzij de ligging op het zuidoosten heeft u van de ochtend tot in de middag volop zon.

De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende mogelijkheden voor meerdere zitplekken, ideaal voor een ontspannen ontbijt of een gezellige borrel met vrienden. Daarnaast is de buitenruimte direct bereikbaar vanaf de voorzijde en biedt deze tevens een handige toegang tot de berging. Zo combineert de tuin comfort, privacy en functionaliteit op een prettige manier.

- Bouwjaar 1931, volledig gemoderniseerd
- Woonoppervlakte: 147 m² / Inhoud: 528 m³ (Meetrapport aanwezig)
- Halfvrijstaande, karakteristieke woning op toplocatie.
- Geheel v.v. isolerende beglazing / Energielabel C
- Begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming
- Moderne keuken en luxe badkamers
- Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig.
- Gelegen in hartje Noordwijk, nabij strand en centrum
- Oplevering in overleg

Koopsom vanaf € 600.000,- / Vraagprijs € 650.000,-
Alle biedingen vanaf € 600.000,- worden in overweging genomen.