Beschrijving
In de geliefde Tuinstadwijk, op steenworp afstand van de Schelpenkade en op loopafstand van het centrum van Leiden, bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook zeer aantrekkelijk voor starters die willen doorgroeien of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte.
De rustige, kindvriendelijke ligging in combinatie met de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en het historische centrum van Leiden maakt dit een bijzonder fijne woonplek. Dankzij de praktische indeling, meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op zolder biedt deze woning comfort en toekomstbestendigheid voor diverse woonwensen.
De Tuinstadwijk staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Station Lammenschans ligt op slechts enkele minuten lopen en Leiden Centraal is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Ook het historische stadscentrum van Leiden en de gezellige Herenstraat bevinden zich in de directe nabijheid. Een ideale woonplek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen dichtbij
Indeling
Entree: hal met meterkast. Toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een kleine uitbouw met directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kast. Aparte wasruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (2021). Royale slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten, schuifpui met toegang tot het balkon. Nette badkamer voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Overloop met bergruimte. Zolderkamer met bergruimte. Deze verdieping biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden en is te vergroten door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde.
Balkon
Balkon aan de achterzijde.
Tuin
Achtertuin met stenen berging en achterom.
Bijzonderheden
• Gelegen in de geliefde Tuinstadwijk te Leiden op loopafstand van het centrum.
• Gedeeltelijk voorzien van houten en aluminium kozijnen.
• Geheel voorzien van dubbel glas.
• Laadpaal voor elektrische auto aanwezig.
• Parkeervergunning € 61,- per jaar, voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Alle biedingen vanaf € 550.000,- worden in overweging genomen.
