Beschrijving
Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden op een toplocatie in Hoofddorp
Welkom in de Wallenbergstraat 64, een uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 141 m². Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit met een rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp.
Een ideale woning voor wie ruimte zoekt met flexibiliteit voor de toekomst.
De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt deze over kunststof kozijnen, vloerisolatie, vloerverwarming, een woningbrede kunststof schuifpui en 6 zonnepanelen (2021). In 2023 is een Quatt hybride warmtepomp geïnstalleerd en is de meterkast vernieuwd met een 3-fasen aansluiting. Dit alles resulteert in een comfortabel binnenklimaat én lage energielasten (energielabel A).
Ligging
De woning ligt in de populaire en groene wijk Pax, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich winkels, restaurants, supermarkten, basisscholen/middelbare scholen op loop- en fietsafstand, kinderopvang en het overdekte winkelcentrum Vier Meren met onder andere een bioscoop en theater. Uitermate geschikt voor bewoners die zowel rust als gemak waarderen.
Ook het NS-station Hoofddorp, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Comfort en voorzieningen
De woning is voorzien van elektrische zonwering aan de voorzijde (2e verdieping) en elektrische rolluiken aan de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort.
De inpandige garage biedt veel flexibiliteit en kan worden omgebouwd tot keuken waardoor een nog grotere eet-/woonkamer ontstaat.
Indeling
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met tochtportaal, garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de verwarmde inpandige berging (voormalige garage, momenteel multifunctioneel in gebruik als werk-/hobbyruimte), die ook omgebouwd kan worden tot bijvoorbeeld praktijkruimte of zelfs bij de woonkamer getrokken kan worden. In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte, trapopgang en een slim ingerichte trapkast.
De woonkamer met vloerverwarming is ruim en licht en is verdeeld in een woon-/eetgedeelte met open keuken en een sfeervol zit-/loungegedeelte. Via de brede schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin met achterin een veranda. Een bijzonder detail is de tweede trapopgang in de woonkamer naar de 1e verdieping. De woonkamer is tevens verder uit te breiden d.m.v. een uitbouw of door de berging aan de voorzijde te betrekken bij de keuken.
De tuin op het noordwesten biedt veel privacy en zon tot in de avond. Er is een elektrisch zonnescherm en een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers heeft als extraatje een douche. De andere slaapkamer heeft een eigen wastafel. De royale en lichte (voormalige)vide/extra woonkamer met grote kunststof dakkapel aan de achterzijde is multifunctioneel en eenvoudig om te vormen tot extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte. Ook bevindt zich in deze ruimte een gezellige open haard.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over nog een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een ruime slaapkamer met grote dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een ruime badkamer met vloerverwarming, douche, hangend toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tevens is er een aparte was-/technische ruimte met ramen, voorzien van de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor een droger, wasmachine en kasten.
Tuin
Via de brede schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin met achterin een veranda. De tuin op het noordwesten biedt veel privacy en zon tot in de avond, ook is er een fraaie en zeer ruim zonnescherm. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en de mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal voor een elektrische auto.
Bijzonderheden
• Vraagprijs € 600.000,-k.k.
• Woonoppervlakte 141 m²
• Perceeloppervlakte 167 m²
• Energielabel A
• 6 zonnepanelen (2021)
• Quatt hybride warmtepomp (2023)
• Kunststof kozijnen, dakkapellen en schuifpui
• Vloerverwarming en vloerisolatie
• Gevels voor en achter in 2025 nieuw gevoegd en geïmpregneerd
• 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 of meer)
• Multifunctionele inpandige ruimte (voormalige garage)
• Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
• Tuin op het noordwesten met zon tot in de avond
• 3-fasen stroom in de meterkast
• Een veranda achter in de tuin
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Kortom: een ruime, energiezuinige en veelzijdige gezinswoning op een toplocatie!
