Walenburg 18, 2402 KA Alphen aan den Rijn

Wonen te midden van ruimte, groen en rust in Alphen aan den Rijn!

Welkom aan de Walenburg 18, een uniek appartement met zowel voor- als royale achtertuin, heerlijk licht en verzorgd 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 64 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Hier geniet je van een ruim appartement met twee slaapkamers, woonkamer met open keuken, gerenoveerde badkamer met toilet, een royale zonnige tuin op het zuidoosten en ruime eigen berging achterin de tuin.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (triple beglazing), hierdoor voelt het wonen comfortabel aan.
Dankzij de fijne ligging woon je centraal, maar toch rustig: volop groen in de buurt, winkelcentra "De Ridderhof" en "De Herenhof" om de hoek, scholen en sportvoorzieningen dichtbij en het openbaar vervoer op loopafstand.
Voor de natuurliefhebber: Via het Zegerpad wandel of fiets je zo het prachtige Groene Hart in.

Via de poort bereikt u de entree van het gebouw, waar de brievenbussen netjes zijn geplaatst. Binnen treft u een verzorgde gemeenschappelijke entree die u deelt met slechts drie buren. Hier bevinden zich ook de meterkasten en vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de appartementen.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De geheel betegelde badkamer (gerenoveerd in 2020) is praktisch en compleet ingericht met een toilet (hang), inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger.

De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld: De hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en grenst direct aan de voortuin. De tweede, kleinere slaapkamer biedt eveneens toegang tot de voortuin en is ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer.

De lichte woonkamer met grote ramen biedt uitzicht en toegang tot de achtertuin. Deze zonnige tuin (zuidoosten) is een echte plus: voorzien van sierbestrating, buitenkraan, berging met elektra en achterom. Hier kun je de hele dag door van de zon genieten!

De open keuken in L-opstelling en is uiteraard compleet uitgerust met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Een royale zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen berging.

De woning beschikt over twee zonnige tuinen. Aan de voorzijde vind je een knusse tuin die direct grenst aan de slaapkamers, een fijn plekje om in alle rust te ontspannen. Aan de achterzijde ligt de ruime tuin op het zuidoosten, grenzend aan de woonkamer. Deze tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, een schuur met elektra en een achterom. Dankzij de ligging van beide tuinen kun je de hele dag door van de zon genieten.

- Woonoppervlakte ca. 64 m², inhoud ca. 240 m³.
- 2 ruime slaapkamers.
- Heerlijke voor- en achtertuin met altijd een plekje in de zon.
- Eigen ruime schuur met elektra en achterom.
- Rustige en groene ligging in kindvriendelijke buurt.
- Dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het OV.

Kortom: een knus, licht en compleet appartement met tuin en centrale ligging. Perfect voor starters, een klein gezin of iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen!