Kerkweg 22, 1432 EJ Aalsmeer

Vrijstaande villa Kerkweg 22, Aalsmeer – bieden vanaf € 1.850.000,- k.k.

Aan de Kerkweg 22 in Aalsmeer staat deze royale vrijstaande villa uit 2001 waar zowel de woning als de tuin volledig gerenoveerd en gemoderniseerd zijn in 2019 met de meest luxe materialen.

De villa van maar liefst 238m² en een perceel van 1.016m² ligt op een unieke locatie, direct grenzend aan fraaie oude boompartijen aan de achterzijde, waardoor er rust, groen en privacy is.

De woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e) en 2 badkamers. Het energielabel A en de prachtige tuin op het zuidwesten maken het geheel extra aantrekkelijk.

De omgeving van Kerkweg 22 biedt volop recreatiemogelijkheden. De Westeinderplassen zijn hét middelpunt voor varen, suppen, zeilen en genieten van de natuur met talloze eilandjes. Op het Surfeiland kunt u windsurfen, zwemmen of ontspannen op het strand. Voor fiets- en wandelliefhebbers zijn er groene routes binnen enkele minuten fietsen richting het Amsterdamse Bos en door het Schinkelbos. Voor gezinnen zijn er gezellige speeltuinen, zwem- en picknickplekken in de directe omgeving. Tot slot bent u tevens binnen enkele autominuten in Amstelveen.

U betreedt de villa via een imposante ontvangsthal met vide en open trap. Vanuit de hal
zijn een toiletruimte en de fraaie dubbele taats deuren naar de living bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin en sluit naadloos aan op de eetkamer, eveneens met toegang tot het terras. Het geheel is ingericht door de interieurstylist Sam Veerman, wie ervoor gezorgd heeft dat alles naadloos in elkaar overloopt en het geheel een prachtige uitstraling heeft(inrichting ter overname). De stijlvolle keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met eigen toegang tot de voortuin.

De overloop met vide biedt een prachtig ruimtelijk effect en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de achterzijde een royale master bedroom met mirror-tv is gesitueerd met luxe badkamer en suite, uitgerust met een 2e mirror-tv, ligbad, dubbele wastafel, toilet, zonnedouche en een lichtstraat in het dak. Vanuit deze kamer is er fraai uitzicht over de tuin. Tevens aan de achterzijde: een vierde slaapkamer en een tweede complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van hotelairco welke geluidloos zijn en zeer efficiënt.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een indrukwekkende ruimte over de volledige lengte van de woning, ideaal als opslag of in te richten als volwaardige vijfde slaapkamer.

Rondom de villa ligt een perfect onderhouden tuin die volledig is aangelegd onder architectuur. Aan de achterzijde bevindt zich een groot gazon, omgeven door volwassen boompartijen die zorgen voor een groene omlijsting en maximale privacy. De terrassen zijn afgewerkt met luxe bestrating en bieden volop ruimte om in stijl te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er de hele dag door zon, terwijl de oude bomen ook voldoende natuurlijke schaduw creëren. De combinatie van strakke lijnen, hoogwaardige materialen en weelderige natuur maakt de tuin een verlengstuk van de woning. Naast de tuin beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s.

+ Bieden vanaf € 1.850.000,- k.k.
+ Woning en tuin volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019.
+ De woning is ingericht door de interieurstylist Sam Veerman, bij interesse is het interieur over ter overname.
+ Alle slaapkamers zijn voorzien van hotelairco's.
+ De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
+ Energielabel A.
+ Gebruiksoppervlakte 238 m².
+ Perceeloppervlakte 1.016 m².
+ Tuin op het zuidwesten.
+ 2 badkamers waarvan 1 en suite aan de masterbedroom.
+ 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e.
+ Bouwjaar 2001.