Aalsmeerderdijk 513, 1435 BP Rijsenhout

Op een prachtige locatie met een uniek uitzicht over de Ringvaart vind u deze ruime vrijstaande woning met garage, een eigen aanlegsteiger voor uw boot in de Ringvaart, een op het zuiden gelegen voortuin en een diepe zonnige tuin aan de achterzijde. Vanaf de steiger aan de Ringvaart is er directe bereikbaarheid van de Westeinderplassen en de staande masten route richting Amsterdam, de Kaag en verder.

Aan de voorzijde ligt de tuin op het zuiden, is de zonligging dus optimaal en het uitzicht geweldig. Bootjes passeren van en naar de verschillende vaargebieden en op het water is er altijd beweging te zien. De steiger aan de Ringvaart geeft de mogelijkheden om een boot aan te meren of lekker te zwemmen.

De woning ligt tussen Rijsenhout en Aalsmeer in en is centraal gelegen ten opzichte van de verbindingen in de richting Den Haag, Amsterdam/Schiphol. De Westeinderplassen liggen om de hoek, restaurants aan het water op loopafstand.

De grond is door het Hoogheemraadschap Rijnland in tot september 2050 in recht van opstal uitgegeven.

Op het erf voor de woning is er ruimte voor twee auto's en toegang tot de garage en de woning zelf.
U komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast (7 groepen), trapopgang , toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fraai uitzicht over de Ringvaart. Door de ligging op het zuiden komt er veel licht binnen. Aan de achterzijde is een eethoek ingericht en is er toegang tot de keuken en het terras. Door de keuken bij de eethoek te trekken kan hier mooie ruime woonkeuken gecreëerd worden. Woonkamer en eethoek hebben een houten vloerafwerking.

De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskooktoestel en een kleine zithoek. Aan de achterzijde is er toegang tot de grote bijkeuken. Hier bevinden zich onder meer de opstelplaats van de c.v. (Remeha Avanta 2024), wasmachine/droger, toegang tot de garage en het terras.

De garage beschikt over daklichten en een handbediende kanteldeur.

De ruime hal op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De grote slaapkamer heeft een balkon, uiteraard met uitzicht op de Ringvaart. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een bad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Via een vlizotrap is de grote vliering te bereiken.

Ruimte vliering met aan voor- en achterzijde een raam.

Buitenom is het souterrain te bereiken. Hier is een overkapt deel en een grote berging/werkplaats.

Aan de voorzijde vind u de op het zuiden gelegen voortuin. Hier kijkt u uit over de Ringvaart. De diepe tuin aan de achterzijde geeft u de hele dag zon en veel privacy. Het souterrain bied een overkapping en een ruime berging/werkplaats.

- Bouwjaar: 1991.
- Woonoppervlakte: 131,76 m². Overig inpandig 44 m², gebouwgebonden buitenruimte 47 m².
- Perceeloppervlakte 477 m² voor het huis en 32 m² aan het water.
- Direct gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger,
- Garage op werkplaats.
- Diepe tuin achter, zonnige tuin voor.
- Recht van opstal tot september 2050.