Beschrijving
Koopsom vanaf € 325.000,--
Direct aan het Braassemermeer gelegen nieuw te realiseren appartement (62m² woonoppervlakte) met zonnig balkon over de gehele breedte van de woning met fantastisch vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein voor het appartementengebouw.
Dit geheel nieuw/casco af te werken 2-kamer appartement beschikt over een ruime, watergerichte woonkamer met schuifpui naar het terras (4.50x2.39m) direct aan het Braassemermeer, een open keuken, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een aparte toiletruimte én een naar eigen wens aan te brengen badkamer.
In de koopsom is inbegrepen dat het appartement geheel wordt vernieuwd door een gerenommeerd bouwbedrijf uit de regio. Dit betreft o.a. dat de wanden behang klaar worden opgeleverd, schilderwerk buitenkozijnen wordt vernieuwd, nieuwe voordeur, nieuwe elektra/meterkast, nieuwe warmwater voorziening (energiezuinige, elektrische boiler 80 liter), nieuwe radiatoren etc. Het geheel wordt geleverd exclusief keuken en badkamer.
Kortom een vrijwel nieuw appartement op een absolute toplocatie!
Ligging:
Zowel vanaf uw terras als vanuit de heerlijk lichte woonkamer en de open keuken kunt u door de fraaie ligging direct aan de jachthaven genieten van een panoramisch uitzicht.
Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie, grote jachthaven zijn gebouwd; dit is absoluut uniek in de Randstad! Uw sloep of zeiljacht voor de deur? Het is mogelijk. Onder de appartementen bevinden zich tevens botenhuizen.
Het geheel ligt aan een dijkje dat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Deze dijk is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging 'De Braassemermeer' is gelegen.
De Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Roelofarendsveen en Oude Wetering de grootste dorpen zijn, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen.
De aanwezigheid van deze Plassen maakt Oude Wetering tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.. Oude Wetering en Roelofarendsveen beschikken over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
Het appartement is tevens zeer centraal gelegen in de Randstad en beschikt in de nabijheid over uitstekende aansluitingen op de Rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden maar ook de kustplaatsen zijn binnen 25 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op de luchthaven Schiphol.
Indeling
Begane grond:
Ruime parkeergelegenheid voor de eigenaren van de appartementen op het afgesloten terrein met 1 eigen parkeerplaats die bij dit appartement hoort.
Via de centrale entree is er met de aanwezige lift en het trappenhuis toegang tot de 2e verdieping waar het appartement gelegen is.
Tweede verdieping
Aan de voorzijde van de woning is een hardhouten galerij die toegang geeft tot de woning. Omdat deze galerij slechts toegang geeft tot 4 appartementen kan deze galerij tevens uitstekend gebruikt worden als een 2e terras aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning.
Indeling woning: Entree woning, hal met nieuwe meterkast, een separate toiletruimte en een geheel naar eigen wens aan te brengen badkamer. De open keuken en de ruime, watergerichte woonkamer bieden een fantastisch uitzicht over het Braassemermeer. Via de aanwezige schuifpui is er toegang tot het zonnige terras direct aan de jachthaven.
Balkon
Zonnig balkon met een uniek uitzicht over het Braassemermeer!
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970 / 2024 binnenzijde geheel nieuw afgewerkt.
- Woonoppervlakte 62m² / Buitenruimte: 11m² aan het Braassemermeer en 8 m² aan de voorzijde.
- In de koopsom is de gehele voornoemde verbouwing inbegrepen.
- Het geheel is in 2024 geheel vernieuwd inclusief leidingwerk en elektra.
- Het appartement is geheel gasloos.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren / Servicekosten totaal € 231,68 p/mnd.
- Fantastische ligging direct aan het Braassemermeer.
- Overdekte fietsenstalling aanwezig.
- 1 Parkeerplaatsen op afgesloten privé parkeerterrein met camerabewaking.
- Huismeester aanwezig.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 325.000,-- / Vraagprijs € 350.000,-- k.k.
Alle biedingen vanaf € 325.000,-- worden in overweging genomen.
