Venestraat 70A, 2266 BB Leidschendam

Koopsom vanaf € 350.000,-
Bent u op zoek naar een instapklaar en stijlvol appartement met een royaal dakterras en een energielabel A?

Dan is dit prachtig gemoderniseerde 4-kamerappartement aan de Venestraat 70A in Leidschendam precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van ruim 77 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer én een dakterras van maar liefst 35 m², is dit appartement een unieke kans in de gewilde wijk.

Ligging:
Het appartement ligt in een rustige straat in Leidschendam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Mall of the Netherlands ligt op korte afstand, evenals gezellige horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Met de nabijgelegen uitvalswegen en goede verbindingen met het openbaar vervoer bent u bovendien snel in Den Haag, Leiden of Rotterdam.

Via de centrale entree bereikt u het appartement op de tweede etage. U komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en een aparte wasruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Aan de voorzijde vindt u een lichte slaapkamer en de sfeervolle woonkamer met erker, die prachtig uitzicht biedt over de Venestraat. Centraal in de woning ligt de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche met regendouche.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met de cv-opstelling. De moderne keuken in parallelle opstelling is volledig vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stapt u zo het riante dakterras van ca. 35 m² op: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen.

- Woonoppervlakte: 77,39 m².
- Energielabel: A.
- Volledig gerenoveerd in 2024: Het gehele appartement is in 2024 van top tot teen gemoderniseerd.
- Nieuwe installaties (2024): CV-ketel, meterkast en volledige elektrische installatie.
- Nieuwe keuken (2024): Modern uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur.
- Nieuwe badkamer (2024): Luxe afgewerkt met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
- Nieuwe kunststof kozijnen (2024): Aan de achterzijde van het appartement geplaatst.
- Afwerking: Gestuukte wanden en laminaatvloer door het gehele appartement.
- Servicekosten: €100,- per maand.
- Dakterras: Royaal dakterras van ca. 35 m².
- Instapklaar: Alleen nog sauzen naar eigen smaak.
- Oplevering: In overleg.

Koopsom vanaf € 350.000,-- /Vraagprijs € 375.000,--. Alle biedingen vanaf € 350.000,-- worden in overweging genomen.