Beschrijving
Bieden vanaf € 895.000,--!
Vrijwel nieuw (2020) en luxe afgewerkt half-vrijstaand herenhuis met aangebouwde eetkamer, garage/inpandige berging en een zonnige tuin op het zuidoosten met extra vrijstaande houten berging!
Dit royale herenhuis is vrijwel vrijstaand (met garage geschakeld) en is van alle gemakken en luxe voorzien. U kunt op de begane grond o.a. beschikken over een moderne toiletruimte, een ruime, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken en een ruime inpandige berging/garage.
Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdiepingen kunt u beschikken over 5 ruime slaapkamers, een complete badkamer met separate toiletruimte en een praktische wasruimte.
Deze zeer ruime 6-kamer gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving en direct nabij uitvalswegen in de richting Leiden/Den Haag en Amsterdam/Schiphol en Utrecht!
Het centrum van Leiden, met zijn gezellige restaurants en cafés, ligt op 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Indeling
Voortuin met sierbestrating en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree woning, ruime hal voorzien van praktische trapkast, trapopgang naar de 1e Verdieping, uitgebreide meterkast (9 groepen, met 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de tuin zonnige tuin op het zuidoosten. De sfeervolle eetkamer in de aanbouw is tevens voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De grote tuin is voorzien van diverse terrassen (onderheid), een gazon en een houten tuinberging met elektra.
De open moderne keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. Inpandige berging met toegang tot de straat door middel van ook dubbele deuren.
De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje.
De 1e royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon.
De 2e en 3e slaapkamers zijn tevens ruim van opzet en 1 van deze slaapkamers beschikt tevens over een Frans balkon.
De complete en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel in een badkamermeubel.
De 1e verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de praktische wasruimte met Velux dakraam, opstelplaats van de CV Hr combiketel (2020), de WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De royale 4e en 5e slaapkamer op deze verdieping zijn beide voorzien van een Frans balkon.
Overige verdiepingen
3e Verdieping:
Deze verdieping behelst de bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap, van en naar 2e Verdieping.
Balkon
De slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn vrijwel allemaal voorzien van een Frans balkon.
Tuin
Grote, zonnige tuin op het zuidoosten voorzien van een groot onderheid terras met sierbestrating, een gazon en een vrijstaande houten berging met elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2020.
- Perceeloppervlakte 325m² en een mandelig perceel van 167m².
- Woonoppervlakte 161m².
- Inhoud: 621m³
- Zonnige tuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en onderheid terras.
- Optimaal geïsoleerd en vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping.
- Basisschool op loopafstand.
- Woonkamer met aanbouw en toegang tot de ruime inpandige berging.
- WTW-installatie aanwezig.
- Oplevering in overleg.
Alle biedingen vanaf € 895.000,-- worden in overweging genomen.
