Property photo 0 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 1 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 2 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 3 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 4 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 5 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 6 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 7 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 8 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 9 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 10 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 11 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 12 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 13 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 14 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 15 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 16 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 17 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 18 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 19 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 20 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 21 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 22 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 23 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 24 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 25 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 26 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 27 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 28 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 29 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 30 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 31 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 32 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 33 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge Property photo 34 - Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge
Te koop: Wilgenhof 53, 2481 LW Woubrugge
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
€ 445.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Moderne en zeer royale geschakelde villa (2015) met zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Deze ruime en lichte woning met onder andere airconditioning is voorzien van een hoogwaardig, modern afwerkingsniveau en is door de optimale isolatie, de warmte-terug-win ventilatie en de aanwezige zonnepanelen tevens zeer energiezuinig.

Door het h... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
    Bouwperiode 2015
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 april 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06437
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 24 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 251 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft Airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Moderne en zeer royale geschakelde villa (2015) met zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Deze ruime en lichte woning met onder andere airconditioning is voorzien van een hoogwaardig, modern afwerkingsniveau en is door de optimale isolatie, de warmte-terug-win ventilatie en de aanwezige zonnepanelen tevens zeer energiezuinig.

Door het het goede onderhoud en de nette afwerking is deze woning instap klaar. Naast de aanwezige vloerverwarming op de gehele begane grond kunt u beschikken over 4 goede slaapkamers, een luxe keukenopstelling, een nette complete badkamer, een grote woonkamer met veel lichtinval en tuin op het zuidwesten met een houten tuinberging.

Het geheel is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met op korte loopafstand basisscholen, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, sport- en recreatievoorzieningen, een (tand-)arts, apotheek en het vernieuwde centrum met diverse winkels.

U woont hier in een landelijke omgeving en toch ook zeer centraal (ca. 20 minuten met de auto) ten opzichte van grote steden zoals Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol. Winkelcentra in Alphen aan den Rijn zijn binnen enkele minuten in de auto bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Ruime voortuin op het oosten met opstelplaats voor meerdere auto’s. De royale entree is voorzien van een keramische tegelvloer en geeft toegang tot het woongedeelte, de moderne toiletruimte en de multifunctionele kantoor-/hobbyruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote ruimte (voorheen garage), volledig afgewerkt in de stijl van het huis. Het wordt nu gebruikt als fitnessruimte maar kan tevens uitstekend dienst doen als kantoor-/werkruimte.

Het woongedeelte en keuken zijn voorzien van grote keramische tegels (vloerverwarming) en een lichte en ruime uitstraling. De aan de voorzijde gelegen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een magnetron, oven, quooker, inductie kookplaat en een hittebestendig keramisch aanrechtblad. De tuingerichte L-vormige woonkamer geeft toegang via openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin. Deuren en de aanwezige kantel-/kiepramen zijn voorzien van horren, de tuin beschikt over een vlonderhouten terras en een praktische houten berging.

Tussen de keuken en het woongedeelte is er een aparte ruimte voor berging en opstelplaats van de wasmachine/droger.

Eerste verdieping

Deze volledige verdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer. Op deze verdieping vind u vier ruime slaapkamers. Deze zijn voorzien van kantel-/kiepramen met horren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een Velux raam met zonwering. De complete, luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad/whirlpool, een hangend toilet, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een Velux raam.

Tweede verdieping

Via vlizotrap te bereiken bergvliering.

Tuin

Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en een hardhouten terras. Ruime, onderhoudsvriendelijke voortuin. Geschikt als opstelplaats voor auto’s maar ook in te delen ten behoeve van een zitplek om te genieten van de ochtendzon of het plaatsen van een extra berging.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 2015.
- Perceeloppervlakte: 215m².
- Woonoppervlakte: 175m².
- Inhoud: 675m³.
- Ruime, moderne woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
- Vloerverwarming gehele begane grond.
- Zonnepanelen (21), in 2017 meer opbrengst dan afname.
- Airconditioning aanwezig.
- Alle kamers beschikken over CAI en UTP aansluiting.
- Ventilatie is met WTW (energie zuinig/gunstig).
- Doucheafvoer is met WTW (energie zuiging/gunstig).
- Oplevering in overleg.

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag. Tevens beschikt het dorp over tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse watersport- en recreatievoorzieningen. Binnen enkele ogeblikken vaart u met uw sloep naar het Braassemermeer en de Wijde Aa.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken