Property photo 0 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 1 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 2 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 3 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 4 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 5 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 6 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 7 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 8 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 9 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 10 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 11 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 12 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 13 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 14 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 15 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 16 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 17 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 18 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 19 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 20 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 21 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 22 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 23 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 24 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 25 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 26 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 27 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 28 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 29 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 30 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 31 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 32 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 33 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 34 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 35 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 36 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 37 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 38 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 39 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 40 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 41 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 42 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 43 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 44 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 45 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 46 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 47 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 48 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 49 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 50 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 51 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 52 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge Property photo 53 - Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge
Verkocht onder voorbehoud: Weteringpad 28, 2481 AT Woubrugge
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 319 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 875.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

"Hoeve de Boe". Deze uit 1928 stammende woonboerderij is in 2014 volledig verbouwd. De betrokken interieur architect en gespecialiseerde aannemer hebben alleen gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en behoud van originele details. De woning is gelegen aan de rand van Woubrugge, voorzieningen op korte afstand, uitzicht over beschermd polderlandschap. Directe vaarverbinding via de Woudwetering... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1928
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05483
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
Laatste wijziging Maandag 5 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 319 m²
Woonkameroppervlakte 134,43 m²
Inhoud 1.136 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

"Hoeve de Boe". Deze uit 1928 stammende woonboerderij is in 2014 volledig verbouwd. De betrokken interieur architect en gespecialiseerde aannemer hebben alleen gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en behoud van originele details. De woning is gelegen aan de rand van Woubrugge, voorzieningen op korte afstand, uitzicht over beschermd polderlandschap. Directe vaarverbinding via de Woudwetering naar de Wijde Aa en de Braassemermeer naast de deur.

Woubrugge is zeer centraal gelegen in het Groene hart van de Randstad en beschikt over tal van voorzieningen zoals winkels, scholen , openbaar vervoer, jachthavens en tal van sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid van de steden Amsterdam, en leiden/Den haag uitstekend te noemen via de a4 en de Provinciale weg n446.

Indeling

De oorspronkelijke entree bevind zich aan de voorzijde van de woning waar u via een kleine hal de voorkamer met opkamer binnenkomt. Veelal wordt echter de deur aan de tuinzijde gebruikt. De voorkamer en opkamer zijn voorzien van houten vloeren, houtkachel, radiatoren en trapkast. Vanuit de voorkamer komt u in de centrale hal (stenen vloer), deze geeft onder meer toegang tot het toilet (Ceberit), deur naar de tuin aan de zijkant van de woning, trap naar de eerste verdieping, de bijkeuken en keuken. De bijkeuken beschikt nog over veel oude details. Originele kasten, fraai aanrecht met veel werkruimte, de meterkast en ook hier een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning.

De op maat gemaakte keuken ligt direct aan de ruime eetkamer. Ook in de keuken zijn, net als bij de rest van de woning, originele details geïntegreerd in het ontwerp. Onder de schouw is een 5-pits gaskookstel met warmhoudplaat, diverse warmhoudlades en twee ovens. Het keukenblad is van betonstuc. Vanuit de keuken komt u in de ruime eetkamer. De vloer is van gelamineerd eikenhout (gerookt) en voorzien van vloerverwarming. De haard is decoratief echter is er ruimte voor een kanaal waardoor de haard weer functioneel gebruikt kan worden.

Via dubbel openslaande deuren komt u in de ruime woonkamer, vroeger de stallen. De RAWstones vloer is voorzien van vloerverwarming en in de zithoek is een comfortabele houtkachel. De Belgische trap geeft toegang tot de master bedroom, badkamer en achtergelegen ruimtes. Vanuit de woonkamer komt u op het achter de woning gelegen houten (deels onderheid) terras. Vanaf het terras is er vrij uitzicht over het achtergelegen akkerland.

Eerste verdieping

Vanaf de begane grond kunt u via twee kanten op de verdieping komen. Aan de voorzijde van de woning komt op een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer. De kamers beschikken over houten vloeren en hoge plafonds met originele balkenstructuur. Ook hier komen de specifieke details als handgrepen en zware eikenhouten deuren terug. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vliering. De (tweede) badkamer is één van de twee ruimten die nog niet verbouwd zijn. In de huidige opstelling beschikt het over bad, toilet, douche en wastafel.
Via de trap in de woonkamer komt u in de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevind zich de masterbedroom met kleedkamer. Deze ruimte is nog niet volledig afgewerkt. Dit is wel realiseerbaar voor oplevering. Op de hal is er onder meer een toilet (Gerberit), veel ruimte voor b.v. een werkplek of logeermogelijkheid. Daarnaast is hier een grote inloopkast en een wasruimte. Tegenover de master bedroom is de ruime en fraai afgewerkte badkamer met stenen vloer, ruime inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, Tadelakt wanden en vanuit een oude trog omgebouwd bad. Alles voorzien van RVS kranen.

Tuin

Vrijstaand wonen betekent ook een tuin rondom. Beschutte plekjes maar ook open plekken met vrij uitzicht. Mogelijkheden genoeg bij deze woning. In de huidige situatie verleend het erf nog toegang tot de achtergelegen woning. Er zal een herverdeling van de kadastrale percelen plaatsvinden waardoor het achtergelegen erf een eigen toegang krijgt.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1928
- Volledig verbouw in 2014/2015
- Woonoppervlakte: 319m²
- Perceel: nader uit te meten maar rond de 2300 m².
- Volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.
- Vloerverwarming in grootste deel begane grond.
- Unieke, karakteristieke woning in uitstekende staat van onderhoud.
- Volledig verbouwd in een samenwerking van interieur architect en gespecialiseerde uitvoerder.
- Veel recreatieve mogelijkheden in de omgeving. Open vaarverbinding met Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kaag.
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken