Beschrijving
Deze karakteristieke, zeer ruime dorpswoning ligt tegen het centrum van Woubrugge. In het verleden
deed dit huis dienst als gezinswoning met winkel, werkplaats en opslagruimte. Het pand is hierdoor zeer geschikt voor kopers die willen wonen en werken onder één dak. De werkplaats en opslagruimtes zijn ideaal voor kleine zelfstandigen. De indeling van het huis is eenvoudig te wijzigen. Hierdoor kan een kangeroewoning gecreëerd worden, waarbij meerdere generaties bij elkaar wonen. Een verbouwing van woonhuis met twee studio’s behoort eveneens tot de mogelijkheden. Dit bijzondere en veelzijdige pand biedt volop kansen om persoonlijke woonwensen te realiseren.
Woubrugge is een dorp in een landelijke woonomgeving, centraal gelegen in het Groene Hart met veel watersportmogelijkheden in naastgelegen recreatiegebieden als het Braasemmermeer, de Wijde Aa en de Kagerplassen. Het ligt centraal tussen Alphen aan den Rijn en Leiden en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikt u met de auto binnen een half uur. Ook Utrecht en Rotterdam zijn vanuit Woubrugge goed te bereiken. Voorzieningen als een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, huisarts, tandarts en diverse sportmogelijkheden zijn in Woubrugge aanwezig.
Indeling
De entree van de woning is te bereiken via het eigen erf linksom de woning via de achterdeur of rechts aan de voorzijde. Die entree gaf voorheen toegang tot de winkelruimte. Via de achterzijde van de woning is er toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en aansluitend de keuken en woonkamer. De indeling van de keuken is eenvoudig. Hier bevind zich ook de praktische kelderkast. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de oude winkelruimte (met voordeur). De huidige wand tussen de winkelruimte en de achterliggende tweede winkelruimte is er geplaatst voor afscheiding van de ruimte. Deze is echter eenvoudig te verwijderen. Deze (tweede) ruimte is van zowel straatzijde als uit de bijkeuken en de berging/magazijn toegankelijk.
De berging/magazijn is aan de achterzijde gekoppeld aan een werkruimte en een garage/werkruimte.
Eerste verdieping
Boven de woon-/winkelruimte zijn er drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van inbouwkasten en dubbel glas. De derde slaapkamer heeft eveneens dubbel glas en ook een deur naar het platte dak boven de achteringang. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevind zich een nis met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot een bergruimte welke eenvoudig tot vierde slaapkamer om te zetten is. Hier is ook de opstelplaats van de c.v., een Remeha Avanta.
Boven de berging/magazijn is grote bergzolder.
Tweede verdieping
Boven het woongedeelte is er nog een grote bergzolder.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlak circa 135 m²
- Winkel-/werkruimte circa 118 m²
- Overige inpandige ruimte circa 24m²
- Woonbestemming met functieaanduiding detailhandel
- Centrale ligging
- Oplevering in overleg.
