Beschrijving
Verrassend vrijstaand herenhuis (onder architectuur ontworpen) uit 1915 met diepe zonnige tuin voorzien van 2 grote schuren (totaal 36m²) en een eigen oprit voor 1 auto op eigen terrein, en de mogelijkheid voor het parkeren van een tweede auto direct voor de woning.
De woning is in 2000 door een aanbouw beneden en boven, aanzienlijk vergroot. Voorzien van de juiste isolatie, nieuwe houten kozijnen en een nieuwe keukenopstelling. In augustus 2015 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en in juni 2020 is de oorspronkelijke woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de oprit bevindt zich een waterput en de laadpaal voor een elektrische auto (april 2022).
Deze karakteristieke woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in het oudste straatje van Woubrugge, vlakbij het water de 'Woudwetering' en het prachtige kerkje uit de 17e eeuw. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum, sport- en recreatiefaciliteiten en twee basisscholen.
Woubrugge is zeer centraal gelegen met uitvalswegen naar alle delen van de Randstad en staat bekend om haar prachtige polderlandschap, water en jachthavens met directe aansluiting op het “Braassemermeer”.
Daarnaast heeft Woubrugge een uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen N11, A4, A12 en A44. Luchthaven Schiphol is binnen 20 minuten vanuit Woubrugge bereikbaar en zo ook de historische binnenstad van Leiden. Alphen aan den Rijn is bereikbaar in 10 minuten en het centrum van Amsterdam in 30 minuten.
Indeling
De indeling van de woning is als volgt: Entree/gang met garderobe nis en toilet; woonkamer met design houtkachel; ruime keuken met apparatuur en koken op inductie; badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche voorzien van elektrische vloerverwarming; bijkeuken met plaats voor wasmachine, droger, vriezer, 2e koelkast, CV ketel (mei 2012), achterdeur.
De achterkant van de woning begint met een overkapt achterterras, gevolgd door de diepe tuin met veel groen en vele mogelijkheden tot verschillende zitgedeeltes; ruime houten hobby schuur en stenen schuur. Beide schuren zijn voorzien van een betonnen vloer, zadeldak en verdieping.
Eerste verdieping
Trapopgang naar 1e verdieping: Overloop met toilet; 3 slaapkamers (1 slaapkamer met kunststof dakkapel uit 1997 en 1 slaapkamer met houten dakkapel uit 2000). De indeling is zeer praktisch opgevuld met vaste bergruimtes.
Tuin
Heerlijk diepe siertuin met diverse terrassen, achterom en 2 grote schuren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1915, Woonoppervlakte: 125,3 m² / Gebouwgebonden buitenruimte: 9,1 m².
- Woning vergroot in 2000 door aanbouw op de begane grond en 1e verdieping.
- 8 Zonnepanelen (2015) en een elektrisch laadpunt voor uw auto (april 2022) aanwezig.
- Diepe zonnige tuin (circa 20 meter diep!) en maar liefst 36m² aan berg-/werkruimte in de tuin.
- Woning voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie (energielabel C).
- Goed onderhouden, karakteristieke woning in het historische centrum van Woubrugge.
- Oplevering in overleg.
