Beschrijving
Vrijstaande villa met een garage van ruim 100m² met een vrijwel nieuw tuinhuis, fantastisch gelegen direct aan de Langeraarse Plassen!
Het geheel heeft een unieke ligging op een zeer royaal perceel van maar liefst 3.810m², met een landtong in de Langeraarse Plassen van waar u aan alle kanten een prachtig uitzicht heeft over het water. Aan de waterzijde is er een zeer royaal hardhouten terras met mogelijkheden tot het afmeren van uw sloep en is er een vaar verbinding via een sluis naar de diverse vaarten en meren in de omgeving, waaronder het Braassemermeer De Kaag en de Westeinderplassen.
Deze luxe afgewerkte en in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerde villa heeft een luxe keuken, twee badkamers (waarvan één op de begane grond), vier ruime slaapkamers (tevens één op de begane grond) en een ruime woonkamer met een volledig glazen pui die toegang geeft tot het hardhouten terras op het zuiden met veranda.
De grote garage heeft dubbele openstaande deuren, betonnen vloer, elektra en voorziet in overdekte parkeergelegenheid en veel opbergruimte. Het tuinhuis is vrijwel nieuw en volledig geïsoleerd. Door de vrije ligging is er vanuit het zomerhuis een prachtig uitzicht over het water!
Langeraar ligt fraai verscholen in het Groene Hart, aan de dorpsrand in de gemeente Nieuwkoop. De woning staat in een rustige landelijke omgeving aan de Langeraarse Plassen. Een favoriete omgeving van fietsers en wandelaars.
In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels, sportvoorzieningen, een kapperszaak, snackbar, een basisschool, kinderdagverblijf en een manage.
De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van de uitvalsweg N207, Schiphol en steden als Amsterdam, Leiden, Utrecht en Den Haag.
Indeling
Entree, hal met Portugese vloertegels, vernieuwde meterkast (12 groepen en met aardlekschakelaar, elektrische laadpunt voor de auto en zonnepanelen)
Vanuit de hal is er toegang tot de ouderslaapkamer die voorzien is van betonnen gietvloer en de badkamer met dubbele wastafel in een wastafelmeubel, verzonken ligbad/douche, designradiator en een inloopdouche.
De royale woonkamer is voorzien van een parketvloer, houtkachel, glazen pui (harmonicadeur) met veel lichtinval aan de achterzijde met toegang tot de veranda. De luxe open keuken in L- opstelling is voorzien van een spoeleiland, granieten werkblad, Smeg fornuis met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, ovens, vaatwasser en tevens een Portugese tegelvloer.
De tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte met bidet en wastafel en de wasruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de CV-Hr combiketel (Vaillant). De garage/berging is voorzien van dubbele openslaande deuren en een loopdeur, een vliering, aparte berging, elektra en betonnen vloer. De veranda achter de garage is een heerlijke plek waar u uit de wind zit en in de zon kunt genieten van een prachtig uitzicht.
Het grote gazon met trampoline brengt u naar het schiereiland met tuinhuis uit 2019 dat optimaal geïsoleerd is en tevens beschikt over eigen voorzieningen waaronder infrarood verwarming, elektra en water. Doordat er een landtong tot ver in de Langeraarse Plassen loopt is er veel vrijheid en ruime mogelijkheden tot het afmeren van uw sloep.
Vanaf uw tuin is er via de sluis toegang tot het open vaarwater in deze prachtige woonomgeving.
Indeling tuinhuis: Entree, hal, vaste kast met meterkast, bergruimte en boiler, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafel in een badkamermeubel. De woonkamer met openslaande deur naar de tuin en vandaaruit heeft u een fantastisch zicht over de tuin en het water. De open keuken beschikt over een inductie kookplaat en gootsteen met warm en koud water.
Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer met vaste kastruimte, tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote dakkapel waarvan u een prachtig vrij uitzicht heeft over het water en de tuin.
De derde slaapkamers is tevens voorzien van veel praktische kastruimte en ruim van opzet.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met glazen douchewand, regendouche ne mozaïek betegeling, een designradiator en een vrijhangend toilet. De badkamer is vergroot door een dakkapel aan de voorzijde van de woning.
Tuin
Royale tuin met diverse mogelijkheden. Het perceel is totaal 3.810m² groot, direct gelegen aan water.
Vanaf uw tuin is er via de sluis toegang tot het open vaarwater en vaart u binnen enkele ogenblikken naar het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kaag.
Vanaf uw hardhouten steiger is het tevens goed zwemmen en vissen, maar ook gewoon in alle rust en vrijheid van de zon genieten met het kabbelende water op de achtergrond behoort uiteraard tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1975.
- De modernisering van het geheel heeft plaatsgevonden tussen 2018 tot op heden. Voorzien van 20 zonnepanelen.
- De modernisering van het geheel is uitgevoerd tussen 2018 en heden.
- Laadpaal aanwezig voor een elektrische auto.
- Heerlijk, volledig geïsoleerd tuinhuis.
- De grote garage heeft dubbele openstaande deuren, betonnen vloer, elektra en
voorziet in overdekte parkeergelegenheid en veel opbergruimte.
- Het tuinhuis is vrijwel nieuw en volledig geïsoleerd.
- Door de vrije ligging is er vanuit het tuinhuis een prachtig uitzicht over het water.
- Heerlijke veranda aan de woning (2021)
- Airconditioning aanwezig.
