Koopsom vanaf € 750.000,-
Luxe (hoek)herenhuis met zonnige tuin, veranda, vrijstaande berging én energielabel A!

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Roelofarendsveen, met volop groen en water in de directe omgeving, staat dit moderne en instapklare herenhuis (bouwjaar 2020). De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² en staat op een perceel van 207 m² eigen grond. Het huis combineert een zeer hoogwaardige afwerking met optimaal wooncomfort, onder andere dankzij vloerverwarming op de begane grond, een luxe woonkeuken, een royale tuingerichte woonkamer, vijf zonnepanelen, HR++-glas en een warmteterugwinsysteem. Op de verdiepingen beschikt u bovendien over een complete luxe badkamer met vloerverwarming en vier zeer ruime slaapkamers die het geheel compleet maken.

Dankzij de ligging aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid, een basisschool, supermarkt en speeltuin in de directe nabijheid, is dit de ideale gezinswoning.

Ligging:
In de directe omgeving vindt u het gezellige winkelhart van Roelofarendsveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast liggen sportverenigingen en andere belangrijke voorzieningen op korte afstand.

Ook grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de rijkswegen A4 en A44. Binnen 15 minuten staat u op Schiphol en alle grote steden in de Randstad zijn binnen 30 minuten te bereiken.

Roelofarendsveen ligt in de waterrijke gemeente Kaag en Braassem – een toplocatie voor watersportliefhebbers. Of u nu wilt zeilen, kanoën of simpelweg ontspannen aan het water: Het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen bieden eindeloze mogelijkheden. Ook de prachtige fiets- en wandelroutes door het omliggende natuurschoon maken deze plek uniek.

Via de ruime entree met meterkast, ingebouwde garderobekast en een luxe toiletruimte, betreedt u de begane grond van deze woning. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, met onder andere een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming die over de gehele verdieping is doorgelegd.

De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor staat de leefruimte in directe verbinding met buiten, wat een gevoel van ruimte en vrijheid creëert. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een aparte speel- of werkplek en beschikt over een praktische trapkast met veel bergruimte voor huishoudelijke apparaten etc..

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2020). Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, stoomoven en koel-/vriescombinatie. De praktische indeling met veel werkbladruimte en kastruimte maakt het koken hier een waar plezier. De eethoek sluit naadloos aan op de keuken, waardoor er een gezellige en open leefruimte ontstaat waar koken, eten en samenzijn centraal staan.

Kortom: De begane grond combineert luxe, comfort en functionaliteit – en vormt het hart van dit prachtige herenhuis.

Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, ideaal als kinderkamer, werkkamer of royale ouderslaapkamer. Dankzij de grote ramen profiteren de kamers van veel daglicht en een prettige sfeer.

De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels en zwarte accenten. Hier vindt u een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte, een tweede (hangend) toilet en vloerverwarming. Een plek waar comfort en design samenkomen, zodat u iedere dag in alle rust kunt genieten.

De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, die dankzij de hoge nok en speelse daklijnen een bijzonder karakter heeft. Deze ruimte is zeer veelzijdig in te richten: ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. De kamer beschikt over handige inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, voorzien van de cv-installatie, het warmteterugwinsysteem en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte, zodat functionaliteit en comfort hand in hand gaan.

De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te leven en is via een achterom bereikbaar. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je hier de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. 

Achterin de tuin vind je een sfeervolle veranda, perfect om in alle seizoenen te ontspannen.  Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is modern ingericht met strakke bestrating, groenborders en kunstgras, waardoor onderhoudsgemak en uitstraling hand in hand gaan.

- Bouwjaar 2020 / instap-klaar in absolute nieuwstaat!
- Energiezuinig dankzij HR++ glas, vloerverwarming, WTW-installatie en 5 zonnepanelen.
- Woonoppervlakte 174 m², perceel 207 m² eigen grond
- Luxe keuken en badkamer uit 2020
- Vier royale slaapkamers en een aparte wasruimte
- Fraai aangelegde tuin met veranda en berging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met scholen, winkels en alle voorzieningen op loopafstand.
- Oplevering in overleg

Koopsom vanaf € 750.000,- / Vraagprijs € 800.000,-