Property photo 0 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 1 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 2 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 3 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 4 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 5 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 6 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 7 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 8 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 9 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 10 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 11 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 12 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 13 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 14 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 15 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 16 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 17 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 18 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 19 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 20 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 21 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 22 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 23 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 24 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 25 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 26 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 27 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 28 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 29 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 30 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 31 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 32 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 33 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 34 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen Property photo 35 - Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen
Verkocht onder voorbehoud: Noordhoek 7, 2371 XH Roelofarendsveen
Type object Appartement, maisonnette
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
€ 425.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

De watertoren van Roelofarendsveen

Roelofarendsveen? Wie kent het niet? Centraal gelegen tussen Den Haag en Amsterdam pal langs rijksweg A4. En hier staat het meest iconische gebouw van deze woonplaats. De watertoren van Roelofarendsveen. Oorspronkelijk gebouwd in 1931 naar een ontwerp van dé watertorenbouwer van Nederland Hendrik Sangster. In deze watertoren - met adembenemend uitzicht - is e... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Appartement, maisonnette
    Bouwperiode 1931
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05435
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 november 2018
Laatste wijziging Maandag 3 december 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Type dak Tentdak
Isolatievormen Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 628 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja

Omschrijving

De watertoren van Roelofarendsveen

Roelofarendsveen? Wie kent het niet? Centraal gelegen tussen Den Haag en Amsterdam pal langs rijksweg A4. En hier staat het meest iconische gebouw van deze woonplaats. De watertoren van Roelofarendsveen. Oorspronkelijk gebouwd in 1931 naar een ontwerp van dé watertorenbouwer van Nederland Hendrik Sangster. In deze watertoren - met adembenemend uitzicht - is een bijzondere en fraai afgewerkte woning gerealiseerd. De huidige eigenaars kochten de watertoren in 2000 nadat zij een prijsvraag gewonnen hadden waarbij de toren is onderverdeeld in drie delen. Op de begane grond en eerste verdieping is een winkel, een bloemenzaak. Op de tweede verdieping van de toren is een expositieruimte voor de stichting die tevens de aanwezige kunstwerken/tulpen op de watertoren in stand houdt.

Omschrijving
De entree van de watertoren bevindt zich op de begane grond. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is dat de toren authentiek en verrassend ruim en licht is. In de gehele toren is op een speelse manier - afwisselend staand en liggend - een groot aantal ramen in de gevel bevestigd. Hierdoor zijn er sfeervolle en vooral lichte woonvertrekken gerealiseerd met spectaculair uitzicht rondom. Het is een bijzondere woonwereld op grote hoogte.

Indeling

Entree
Via de natuurstenen trap met gegalvaniseerde hellingbaan kom je in de entree die toegang geeft tot de watertoren woning. Achter de entree is een berging voorzien van watertappunt en stortbak. Aan de buitenzijde zijn een tweetal kranen aanwezig. In het ontwerp van de vijf verdieping tellende woning zijn historische beleving en zeggingskracht gecombineerd met een moderne, ruime indeling en er is een lift die de woning ontsluit. Op de begane grond een hoofdmeterkast met krachtstroomaansluiting voor de lift. De ruime lift bereikt bijna alle woonvertrekken van het appartement die zich op de derde, vierde, vijfde en zesde verdieping bevinden. Onderling zijn de woonvertrekken uiteraard ook via een trappenhuis bereikbaar. Daarnaast is er ook nog een brandtrap aan de buitenzijde van de watertoren.

Eerste verdieping

3e verdieping
De derde verdieping is een slaapverdieping. Je kan op deze woonlaag komen via de (vlucht)trap of de lift. Op deze verdieping is ook een stopplaats voor de lift. Tevens een slaapkamer en een badkamer met tweepersoons ligbad, toilet en ruime douche en een wastafelmeubel. Ook is er een separate wasruimte met grote schuifwandenkast, met hierin aantal lades op maat gemaakt voor extra bergruimte. Tevens ruimte voor de wasmachine en droogtrommel. Een prachtige, open trap in het hart van de toren zorgt voor een vloeiende verbinding tussen de vier woonlagen en benadrukt de authenticiteit van deze unieke woonlocatie.

Tweede verdieping

4e verdieping
Weer een verdieping hoger (vierde verdieping) is wederom een slaapverdieping. Hier is de (hoofd)slaapkamer met inloopkast-en-suite en een logeer annex werkkamer ondergebracht. Ook is hier de CV ruimte met warmwater opslagvat, meterkast, telefooncentrale, patchkast, brandmelding display.

Overige verdiepingen

5e verdieping
Op de volgende verdieping (vijfde verdieping) is de ruime woonkamer gerealiseerd. Er is een ruim toilet met een tussendeur. Alle schakelaars zijn in RVS uitgevoerd en aan de voorzijde is een elektrisch screen. Deze verdieping heeft ook een stopplaats van de lift. De vloer is uitgevoerd in rubber. Het uitzicht tenslotte is hier magnifiek. Interessant is ook om te zien hoe ingenieus de plattegrond van de watertoren in elkaar zit.

6e verdieping
Op de zesde verdieping tenslotte bevindt zich op de gehele verdiepingsvloer een fantastische grote leefkeuken die van alle gemakken is voorzien (koelkast, gasfornuis, spoelbak, afwasmachine et cetera). De grote pompunit, oude afsluiters en zware ijzeren leidingen in de keuken geven sfeer in deze ruimte en verwijzen naar het oorspronkelijke industriële verleden. Dit is ook echt een plek die je er dagelijks aan herinnert dat je in een watertoren woont en hoe uniek dat eigenlijk is. Een grote vide verbindt de vijfde verdieping (woonkamer) aan deze woonlaag. Ook hier aan de voorzijde een elektrisch screen en de vloer is uitgevoerd in rubber. Drie openslaande deuren (vouwwand) geven toegang tot een balkon zodat je elk moment van de dag kan genieten van de adembenemende vergezichten naar het Braassemermeer. Ook zijn Alphen aan de Rijn en Leiden zichtbaar.

Waterbak
De waterbak is buitenom via vluchttrap bereikbaar en is separaat te koop.

Balkon

Dakterras (1e verdieping)
Er is naast het balkon een fraai en riant dakterras dat na winkeltijd gebruikt mag worden (medegebruik dakterras).

Bijzonderheden

Geschiedenis
In 1931 maakte de bevolking van Roelofarendsveen midden in het dorp ruimhartig grond vrij voor een nieuw te bouwen watertoren. Er werd gekozen voor een ontwerp van architect ir. Chr. K. Visser en/of Hendrik Sangster . Een ontwerp zonder poespas. De watertoren nam vierkant en robuust ruimte in en markeerde hij het centrum van het dorp. Met een hoogte van 31,5 meter is de toren in de verre omtrek zichtbaar. Door de watertoren kwam er een hygiënische drinkwatervoorziening in het dorp en hoefden de bewoners geen water meer te halen uit waterputten en sloten. Ook de tuinbouw profiteerde hiervan en het was een zegen voor de bollenteelt met de tulpen die in Roelofarendsveen al decennia lang massaal geteeld worden. Zo ontstond een oersterke band tussen toren en tulp. Sinds 1986 is dit gesymboliseerd door de vier rode tulpen op de toren, waarmee de watertoren van Roelofarendsveen landelijke bekendheid heeft gekregen als Bloem van de Randstad.

In 1987 werd de toren buiten gebruik gesteld. De watertoren werd in 2000 verkocht door middel van een prijsvraag aan de huidige bewoners. In 2001 is de toren volledig verbouwd naar een ontwerp van VRP Architecten. Voor de verbouwing bestond de toren uit drie verdiepingen; de begane grond en de huidige 6e en 7e verdieping. Tijdens de verbouwing werden daar nog eens vijf aan toegevoegd. De verbouwing is met veel zorg uitgevoerd. Bouwfysisch geen gemakkelijke klus, maar door de toepassing van spouwmuren, isolatie en goede ventilatie is er een aangenaam leefklimaat in de woning gerealiseerd. De aanpassingen zijn dusdanig uitgevoerd dat de oorspronkelijke details niet verdwenen zijn en de verbruikskosten acceptabel zijn.

Roelofarendsveen
Deze watertoren staat voor authentiek en uniek wonen in Roelofarendsveen, maar ook voor een zeer centrale ligging. Binnen één minuut ben je vanuit de toren op de snelweg A4 of de A44. Je persoonlijke toegangsweg tot Rotterdam, Den Haag, de kust- en duingebieden bij Noordwijk, Leiden, en natuurlijk Amsterdam. Allemaal gelegen binnen een straal van 45 kilometer van de Watertoren en het mooiste is: binnen 10 minuten ben je op Schiphol! Ook is er een directe busverbinding van en naar Schiphol en station Leiden.

Parkeren doe je voor je eigen entree en je boodschappen kun je wandelend halen in het centrum van Roelofarendsveen. Voor nog meer winkelaanbod liggen de centra van Leiderdorp en Leiden op slechts vijftien minuten rijafstand.

Een dorp kent een rijke tuinbouw- en ondernemersgeschiedenis en kent een prachtige ligging aan het Braassemermeer. Watersport en Roelofarendsveen zijn dan ook onlosmakelijk met elkaar verbonden. Via de polders en het Braassemermeer is er een open vaarverbinding naar de Kager- en Westeinderplassen, het kustdorp Katwijk en steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam zijn per boot bereikbaar.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken