Property photo 0 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 1 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 2 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 3 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 4 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 5 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 6 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 7 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 8 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 9 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 10 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 11 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 12 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 13 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 14 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen Property photo 15 - Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen
Verkocht onder voorbehoud: Zeer royale halfvrijstaande nieuwbouwwoning, met maar liefst ruim 185 m2 woonoppervlakte, direct aan vaarwater gelegen!
Adres: Koolraap 15, 2371 DP Roelofarendsveen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 649.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Unieke kans voor alle NIEUWBOUW zoekers!

Ken je dat gevoel wanneer je dat mooie bouwnummer in een project net naar een ander ziet gaan? Of dat je net te laat was met inschrijven en alle mooie kavels al zijn vergeven? Vast een bekend gevoel voor nieuwbouw zoekers. Maar niet getreurd, één van die mooiere kavels binnen het project "Aan de Braassem" is weer beschikbaar!

Deze zeer royale 2/1-... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2020
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 30 april 2020
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05540
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 april 2020
Laatste wijziging Donderdag 28 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Huisgarantie
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 282 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188 m²
Inhoud 668 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
CV ketel Intergas CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Unieke kans voor alle NIEUWBOUW zoekers!

Ken je dat gevoel wanneer je dat mooie bouwnummer in een project net naar een ander ziet gaan? Of dat je net te laat was met inschrijven en alle mooie kavels al zijn vergeven? Vast een bekend gevoel voor nieuwbouw zoekers. Maar niet getreurd, één van die mooiere kavels binnen het project "Aan de Braassem" is weer beschikbaar!

Deze zeer royale 2/1-kapwoning ligt aan de rand van een nieuwe woonwijk, aan vaarwater direct grenzend aan de tuin, met vrij uitzicht over de doorgaande vaart en aan de voorzijde zelfs vrij uitzicht richting de Braassemdreef. Met maar liefst ca. 188 m2 woonoppervlakte is het met recht een royale woning te noemen. Naast een heerlijke ruime en lichte woonkamer met open keuken heb je ook de beschikking over drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, een meer dan ruime badkamer en een mega tweede verdieping die je geheel naar eigen wens nog kan indelen.

Voor waterliefhebbers is dit echt een woonwijk bij uitstek. Veel woningen liggen aan vaarwater, zo ook deze woning. Je stapt dan ook heel gemakkelijk vanuit je eigen tuin je boot in om van daaruit een heerlijk rondje te varen. Dit kan natuurlijk door de prachtige polders van Roelofarendsveen, of via het sluisje op het Braassemermeer. Dus heb je inspiratie en wil je graag je dromen waarmaken? Pak nu je kans en kom snel kijken wat deze geweldige woning je allemaal te bieden heeft!

Indeling

De entree zit in de zijgevel van de woning. Bij binnenkomst tref je links het toilet met daarnaast een diepe provisiekast. Je vervolgt je weg de woonkamer in waarbij je verbaast zult zijn over de enorme ruimte, de hoeveelheid licht die aan de voor- en achterkant de kamer binnen komt en de mogelijkheden die deze ruimte je biedt. De woonkamer heeft openslaande deuren en een extra loopdeur aan de tuinzijde zodat je aan deze kant een hele gezellige zithoek kunt creëren.
Aan de voorzijde van de woning is zeer veel ruimte voor de keuken. Hoe je deze ook wilt situeren, rechte opstelling, hoek-opstelling, al dan niet met een kookeiland, alles is hier mogelijk. Aan de straat heeft de keukenruimte ook openslaande deuren en een raam die beiden in kiepstand kunnen worden gezet. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over het parkeerterrein richting de Braassemdreef.

Eerste verdieping

Vanaf de centrale overloop tref je rechts de royale wasruimte met een draai kiep raam in de gevel. De achterzijde van de woning heeft 2 royale vrijwel gelijke slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de derde royale slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van data-bekabeling. Het pronkstuk op deze verdieping is toch wel de badkamerruimte van maar liefst ca. 14 m2! Bedenk je eens wat je hier allemaal in kwijt kunt. De weergegeven indeling op het plattegrond is indicatief en afgeven op de reeds aanwezige aansluitingen maar kunnen desgewenst natuurlijk gewijzigd worden.

Tweede verdieping

Wanneer je bovenaan de vaste trap de tweede verdieping op loopt weet je niet wat je ziet! Wat een enorme ruimte, vrij om in te delen met aan de achterzijde 2 dakvensters en nog een derde dakvenster aan de voorzijde. Bedenk je eens wat je met deze ruimte allemaal kunt doen! Twee extra slaapkamers nodig? Extra hobbyruimte nodig? Een eigen sportruimte nodig? Kan hier allemaal! Bedenk wat je graag zou willen en voer het hier uit. Dat is het fijne van deze woning, eigen ideeën kunnen allemaal uitgevoerd worden.

Tuin

De achtertuin is breed, namelijk 11,5 meter en ca. 9 meter diep, zonder het water wat ook deels in eigendom is en zonder de ruimte naast de voordeur gerekend. Langs het water is de tuin voorzien van beschoeiing en dient verder nog geheel te worden aangelegd, maar denk hierbij hoe heerlijk je in de zomer kunt vertoeven op een terras aan de waterkant. De tuin is volledig op het zuiden gelegen, maar doordat er geen woningen aan de westkant gebouwd zijn zul je ook met de ondergaande zon nog heerlijk van de tuin kunnen genieten. Parkeren kun je op eigen terrein en wanneer je graag een boot wilt aanmeren is het altijd prettig om een steiger langs de waterkant te maken zodat je makkelijk de boot in en uit kunt stappen. Zomaar wat ideeën, wees creatief en maak er je eigen droomtuin van!

Bijzonderheden

- nieuwbouw woning, eind april 2020 opgeleverd door de aannemer
- woonoppervlakte ca. 188 m2
- inhoud woning ca. 688 m3
- perceeloppervlakte 283 m2
- geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- stompen binnendeuren in houten kozijnen en rvs beslag
- 7 zonnepanelen geïntegreerd
- cv-combiketel Intergas CW5 2020
- extra ramen in de zijgevel
- databekabeling in iedere kamer en zelfs 3 in de woonkamer
- 3 dakvensters op de tweede verdieping en een draai-kiep raam in de zijgevel
- volledig casco, aansluitingen voor keuken, badkamer en toilet
- wanden behangklaar, plafonds zijn gespoten
- vrij uitzicht voor- achter en zijgevel

De nieuwbouwwijk "Aan de Braassem" kenmerkt zich door de brede straten, waterpartijen en bruggen. De wijk is ruim en overzichtelijk opgezet met voldoende parkeergelegenheid. Voor woon-/werkverkeer heeft het ook een ideale ligging met alle grote omliggende steden binnen de Randstad en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Zowel de A4 en A44 zijn bereikbaar binnen enkele autominuten en er is vanuit Roelofarendsveen een directe busverbinding richting Schiphol en Leiden Centraal.
Heb je zin om aan de slag te gaan? Lekker shoppen voor een badkamer, keuken, vloer- en wandafwerking en deze prachtige woning om te toveren tot jouw paleisje? Neem dan snel contact op en kom kijken!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken