Property photo 0 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 1 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 2 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 3 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 4 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 5 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 6 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 7 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 8 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 9 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 10 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 11 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 12 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 13 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 14 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 15 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 16 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 17 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 18 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 19 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 20 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen Property photo 21 - Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen
Te koop: Het Braassemhof 12, 2371 BL Roelofarendsveen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
€ 649.000,- k.k.

Algemeen

Op één van de mooiere locaties van Roelofarendsveen, werkelijk op steenworp afstand van het Braassemermeer, ligt deze royale halfvrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, 4 slaapkamers en onder architectuur aangelegde achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. Deze woning maakt deel uit van de kleinschalige villawijk "'t Braassemhof" welke in 2006 is gebouwd onder aan de dijk van het B... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 24 mei 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05404
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 24 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 621 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op één van de mooiere locaties van Roelofarendsveen, werkelijk op steenworp afstand van het Braassemermeer, ligt deze royale halfvrijstaande woning met vrijstaande stenen garage, 4 slaapkamers en onder architectuur aangelegde achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. Deze woning maakt deel uit van de kleinschalige villawijk "'t Braassemhof" welke in 2006 is gebouwd onder aan de dijk van het Braassemermeer. De wijk en het meer worden gescheiden van elkaar middels een voetpad wat de situering ideaal maakt voor water- en natuurliefhebbers. Heerlijk een rondje wandelen en genieten van de natuur maar ook uw boot afmeren in de jachthaven behoort tot de mogelijkheden. Vanuit uw woning vaart u binnen enkele minuten de Braassem op. Als dit niet genieten is!

Indeling

Via de voortuin betreedt u de woning middels een overdekte entree en stapt u de hal binnen in een voorportaal met meterkast. De hal geeft u toegang tot het toilet en de aan het einde van de hal gelegen bijkeuken welke overigens ook via de keuken toegankelijk is. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterkant van de woning treft u de keuken met mogelijkheid voor een royale eetkamertafel. De keuken heeft een rechte opstelling voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigpak. Het keukeneiland is voorzien van vaatwasser en gootsteen. Beide aanrechtbladen zijn van natuursteen. Het eiland is tevens geschikt om te gebruiken als eetbar. Vanuit de keuken stapt u via de openslaande deuren rechtstreeks uw terras op wat het terras echt het verlengde van uw woning maakt. Zoals gezegd ligt naast de keuken de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede een buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping

De centrale overloop is ruim te noemen en geeft u toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofslaapkamer en de moderne badkamer voorzien van dakkapel, ligbad, dubbele wastafel in meubel, vrijhandend toilet en douche. Aan de voorzijde treft u twee slaapkamers waarvan er één ook een dakkapel heeft. Vanuit deze kamers heeft u zicht op het Braassemermeer. De tussenliggende slaapkamer is tevens voorzien van dakkapel en hier vindt u ook het luik welke u toegang verschaft tot de zolder.

Tweede verdieping

Hoewel de zolder nu toegankelijk is middels een vlizotrap is de inrichting dusdanig dat een deel van de zolder wel degelijk als kamer gebruikt kan worden. Mocht u hier in de toekomst een definitieve slaapkamer van willen maken, zullen er wellicht wat aanpassingen in de woning moeten worden gemaakt die dit gemakkelijker en comfortabeler maken zoals bijvoorbeeld een dakvenster en/of vaste trap. De andere zijde van de zolder is in gebruik als bergruimte.

Tuin

De voortuin van de woning is in combinatie met de buren verzorgd aangelegd met buxushagen en een looppad naar de voordeur. Direct naast de woning ligt het toegangspad naar de achtertuin en de garage welke is voorzien van sierbestrating. De achtertuin heeft een onderheid terras direct achter de woning en de resterende tuin is onder architectuur aangelegd met gazon, groenborders, bessenstruiken, (fruit)bomen en een geweldige trampoline. Het is dusdanig ingericht dat er optimaal van de zon kan worden genoten door jong en oud, maar dat ook vooral kinderen zich hier prima kunnen vermaken.
De vrijstaande stenen geïsoleerde garage is voorzien van elektrische garagedeur, een loopdeur en een betonvloer en heeft een oppervlakte van ca. 18 m2.

Bijzonderheden

De woning is gelegen in een fraaie villawijk waarbij u bij het passeren van het naambord van de wijk zich al in een andere omgeving waant. De directe ligging nabij het Braassemermeer, de mogelijke combinatie met watersport, de vrijheid in en om het huis in combinatie met de centrale ligging in de Randstad maakt dat dit een heerlijke woning is waar u zich snel zult thuis voelen. De woning is licht en goed onderhouden, waarbij gebruik is gemaakt van neutrale kleurstellingen.
De villawijk wordt onderhouden middels een VVE waarbij alle bewoners van de wijk ook eigenaar zijn van de tussenliggende toegangswegen, bruggen, parkeerplaatsen en algemeen groen. De servicekosten van de VVE bedragen € 100,- p/mnd.

- bouwjaar 2006
- inhoud ca. 620 m3
- woonoppervlakte ca. 152 m2
- oppervlakte externe bergruimte ca. 18 m2
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- energielabel A

Roelofarendsveen zelf ligt super centraal in de Randstad. Op- en afritten van A4 en A44 zijn binnen handbereik. De ideale combinatie voor wonen en werken, waarbij u de drukte van de Randstad kunt opzoeken, maar weer geheel kunt ontspannen in uw eigen woonomgeving. Het dorp zelf beschikt over een diversiteit aan faciliteiten. Tevens is er een groot aanbod voor waterrecreatie. Nieuwsgierig geworden naar dit juweeltje, wij laten het u graag zien!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken