Beschrijving
Bieden vanaf € 395.000,--!
Recent volledig gemoderniseerde en luxe afgewerkte eengezinswoning met grote uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de zonnige tuin met stenen berging en achterom!
Deze zeer fraaie 5-kamer woning is rustige gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand en is recent volledig gemoderniseerd waarbij het geheel onder andere is voorzien van een nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming, een luxe, moderne keukenopstelling met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, een luxe badkamer, een vernieuwde toiletruimte en een moderne, uitgebreide meterkast (inclusief laadpunt voor een elektrische auto). De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, op de 1e etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers en op de 2e etage is er thans een grote ruimte met dakkapel en Velux dakraam met uitstekende mogelijkheden voor een 4e slaap- en/of hobbykamer.
Tijdens de modernisering is tevens aandacht besteedt aan de energiezuinigheid en is de woning voorzien van vloerisolatie, geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en er is een CV Hr combiketel aanwezig.
Naast de rustige ligging is de woning tevens zeer centraal gelegen met op loopafstand alle voorzieningen waaronder o.a. de winkelcentra aan de Meerkreuk in Oude Wetering en het centrum van Roelofarendsveen. Tevens zijn er in de directe omgeving zeer goede voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, sportaccommodaties, scholen, opvang, horeca en winkelmogelijkheden. De uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar en ook openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar.
De Gemeente Kaag & Braassem is bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze Plassen maken de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt varen, zeilen, zwemmen, roeien, surfen of kanoën. Daarnaast zijn er ook prachtige fiets- en wandelroutes om de vele plekjes met fraai natuurschoon te ontdekken in deze heerlijk groene omgeving.
Indeling
Voortuin met mogelijkheid om een auto te parkeren (geen officiële parkeerplaats) met elektrisch laadpunt voor uw auto.
Entree woning: Hal, moderne meterkast (10 groepen met aardlekschakelaars en krachtstroom), garderobe en een praktische trapkast. De moderne toiletruimte is voorzien van vrijhangend toilet en een natuurstenen fonteintje.
De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een open haard.
Door de grote aanbouw aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, is er aan de achterzijde van de woning een échte woonkeuken aanwezig met een luxe keukenopstelling met kookeiland en ruimte voor een heerlijk grote eettafel.
Via de openslaande deuren is er toegang tot de zonnige tuin met stenen berging en achterom.
Eerste verdieping
Ruime overloop, de 1e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, de ruime (ouder)slaapkamer en de 3e ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel in een badkamermeubel, designradiator en een inloopdouche met douchescherm en regendouche.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met Velux dakraam en dakkapel met mogelijkheden voor een extra (4e) slaapkamer en/of hobbykamer en veel bergruimte door de vaste kastruimte. Op deze verdieping zijn tevens de CV Hr combiketel, een uitstortbak en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger aanwezig. De 2e verdieping is voorzien van een sfeervolle eiken plankenvloer.
Tuin
De zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1968.
- Woonoppervlakte 114m².
- Perceel: 173m² eigen grond.
- Grote uitbouw over de gehele breedte van de woning voorzien van openslaande deuren.
- Luxe en vernieuwde keukenopstelling met kookeiland.
- Grote dakkapel op de 2e verdieping.
- Vloerisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van isolatieglas.
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Ruime woonkamer met open haard.
- Elektrisch laadpunt voor uw auto.
- Auto kan voor de woning worden geparkeerd (geen officiële inrit/parkeerplaats)
- Oplevering in overleg (snelle oplevering mogelijk).
Alle biedingen vanaf € 395.000,-- worden in overweging genomen.
