Property photo 0 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 1 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 2 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 3 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 4 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 5 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 6 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 7 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 8 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 9 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 10 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 11 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 12 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 13 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 14 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 15 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 16 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 17 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 18 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 19 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 20 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 21 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 22 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 23 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 24 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 25 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 26 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 27 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 28 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 29 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 30 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 31 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 32 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 33 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 34 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 35 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 36 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 37 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 38 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 39 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 40 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 41 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 42 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 43 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 44 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 45 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 46 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 47 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout Property photo 48 - Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout
Verkocht: Leimuiderdijk 35, 1435 CR Rijsenhout
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
€ 415.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Op een prachtige locatie met een uniek uitzicht over de Ringvaart en het vaarwater dat de ‘Blauwe Beugel’ met de Westeinder verbindt vind u deze charmante, Dertiger Jaren twee-onder-een-kapwoning met een dubbele garage, een eigen aanlegsteiger voor uw boot in de Ringvaart, een op het zuiden gelegen voortuin en een diepe zonnige tuin aan de achterzijde. De Westeinderplassen en de diverse Vaarten e... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 augustus 2017
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06324
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 augustus 2017
Laatste wijziging Zaterdag 19 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 300 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Op een prachtige locatie met een uniek uitzicht over de Ringvaart en het vaarwater dat de ‘Blauwe Beugel’ met de Westeinder verbindt vind u deze charmante, Dertiger Jaren twee-onder-een-kapwoning met een dubbele garage, een eigen aanlegsteiger voor uw boot in de Ringvaart, een op het zuiden gelegen voortuin en een diepe zonnige tuin aan de achterzijde. De Westeinderplassen en de diverse Vaarten en Meren in deze mooie woonomgeving zijn vanaf uw steiger direct toegankelijk. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op loopafstand gelegen.

Rijsenhout is centraal gelegen in het Groene Hart en heeft uitstekende verbindingen in de richting Den Haag, Amsterdam/Schiphol.
De Westeinderplassen liggen om de hoek, en jachthavens (via de pont) zijn op loopafstand.

Deze karakteristieke twee-onder-één-kap woning is gebouwd in de gewilde Dertiger Jaren stijl. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de Ringvaart en het vaarwater voor de Blauwe Beugel en de Westeinderplassen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote tuin met verschillende terrassen en een dubbele garage. Aan de voorzijde is de tuin wat kleiner maar is het uitzicht geweldig en de zonligging optimaal. Bootjes laveren van en naar de verschillende vaargebieden en op het water is er altijd beweging te zien. De steiger aan de Ringvaart geeft de mogelijkheden om een boot aan te meren of lekker te zwemmen.

De grond is door het Hoogheemraadschap Rijnland in recht van opstal uitgegeven, opstalvergoeding (canon) bedraagt thans € 263,- per jaar. Het huidige contract loopt thans nog geruime tijd tot 2054.

Indeling

Begane grond:
Via de aan de zijgevel gesitueerde voordeur komt u de ruime hal binnen. Hier bevinden zich het toilet, meterkast en garderobe. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een robuust houtenvloer. In de zithoek is een comfortabele gashaard aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken. Deze is voorzien van alle gemakken en ruim genoeg voor een eethoek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de achterliggende tuin. Hal en keuken zijn voorzien van tegels met vloerverwarming.

Eerste verdieping

De 1e etage is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op de grote en lichte overloop. De aan de achterzijde gelegen master bedroom heeft een buitendeur en inbouwkasten. Een extra ruimte voor kleding bevindt zich aan de voorzijde van de hal waar ook de tweede slaapkamer zich bevindt. Vanuit deze kamer heeft u weer uitzicht over het water.
In de geheel betegelde badkamer vindt u bad, douchecabine, wandmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping

Boven deze verdieping (1e etage) is een vliering aan de voorzijde van de woning.

Tuin

Aan de voorzijde vind u de op het zuiden gelegen voortuin. De diepe tuin aan de achterzijde geeft u de hele dag zon en veel privacy. De aan de achterzijde van het perceel gelegen garages kunt u bereiken via de tuin of het naastgelegen oprijpad. Beide garages zijn voorzien van electrische op afstand bedienbare deuren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar: 1930.
- Woonoppervlakte: Ca 100 m² exclusief bergruimte vliering en garages.
- Perceeloppervlakte 272 m².
- Direct gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger,
(Rijnland € 241 euro per jaar).
- Electrische installatie en platte daken vernieuwd in 2001.
- Buitenzijde geschilderd in 2015.
- Dubbele garage (6.28 x 6.28).
- Recht van opstal tot 2054, canon € 263,- per jaar.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Veel rust en privacy in de achtertuin
    1
    Endorser image
  • Ruim gezellig huis.
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken