Beschrijving
Royale vrijstaande dijkwoning met ligplaats van 11.00 meter direct voor de deur. Uitzicht over de altijd in beweging zijnde Ringvaart.
De woning heeft een groot souterrain, zeer ruime woonkeuken, vijf slaapkamers (meer mogelijk), twee inpandige garages, een ruime vrijstaande schuur/garage, kortom een zee van ruimte. Het woonhuis is daarnaast voorzien van een lift die van soutterain tot tweede verdieping gaat. De woning staat op eigen grond en beschikt over 20 zonnepanelen en een kleine windturbine (max 500W).
De Ringvaart is onderdeel van de staande masten route. De Westeinderplassen, het Braassemmermeer en de Kagerplassen liggen binnen handbereik. Maar ook via Amsterdam en verder zijn de opties oneindig.
Rijsenhout is gelegen in de gemeente Haarlemmermeer, aan de Ringvaart en op steenworp van de Westeinderplassen. Rijsenhout beschikt over diverse voorzieningen, waaronder winkels voor uw dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen- en faciliteiten. De uitvalswegen richting o.a. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden zijn goed bereikbaar.
Indeling
De entree van de woning op de begane grond (u kunt ook via het souterrain naar binnen) geeft u toegang tot de ruime hal. Hier heeft u onder meer toegang tot de toiletruimte, schoenenkast, garderobe, meterkast (21 groepen), trapopgang, keuken en woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel ramen waardoor het een fijne en lichte ruimte is. Aan de voor- en zijgevel geven de ramen uitzicht op de Ringvaart, aan de achterzijde is er via een een grote schuifdeur toegang tot het overdekte terras die gelegen is op hetnoordwesten. Zowel de hal als de woonkamer heeft een plavuizen vloer, in de woonkamer is er een comfortabele open haard.
De ruime woonkeuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk. Voorzien van tegelvloer en moderne keuken (2013) met onder meer de beschikking over een 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser (op hoogte), ontharder, koel-/vriescombinatie, oven, boiler en veel berg-/kastruimte. Net als uit de woonkamer is er ook vanuit de keuken toegang tot het overdekte terras. In de keuken is ook de toegang naar de lift. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en toegang tot de garage. Deze is toegankelijk van af de Aalsmeerderdijk en beschikt over een elektrische kanteldeur.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tussenkamer die prima als werkkamer kan functioneren. Hier komt ook de lift uit. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers met uitzicht op de Ringvaart en met beschikking over vaste kasten. De badkamer is zowel vanuit de hal aan de voorzijde als de tussenkamer te betreden. De badkamer heeft een toilet, bidet, bad, wastafel en douche.
De twee kamers aan de achterzijde van de woning zijn ruim en licht, beschikken beiden over vaste kasten.
Tweede verdieping
In de huidige opzet is de tweede verdieping een grote ruimte onderbroken in het midden door de trap/liftschacht. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een dakterras. Aan de voorzijde via twee afzonderlijke deuren benaderbaar, die aan de achterzijde via een grote schuifdeur. Op deze verdieping is er weer fraai uitzicht op de Ringvaart. Er is veel bergruimte beschikbaar, daarnaast is er de opstelplaats van de CV (Remeha 2005) en de omvormer van de zonnepanelen.
Overige verdiepingen
Door de dijkligging beschikt de woning over een groot souterrain. Ook deze is met de lift bereikbaar. Vanuit de hal is er toegang tot een kamer die eerder als logeerruimte en B&B bedoeld was. Hier is een eenvoudige keuken aanwezig. Verder zijn er twee bergruimtes, een werkruimte en garage. De garage is groot genoeg voor een caravan, de ingang is aan achterzijde van de woning via handbediende kanteldeur. In de werkruimte is er ook de extra warmwater opslag en de houtvergassingsketel. Deze laatste kan afgekoppeld worden aangezien er ook een c.v. installatie aanwezig is.
In de tuin is er een grote schuur/garage met elektrisch bediende kanteldeur en twee openslaande deuren. De schuur heeft een grote bergvliering.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 653 m² eigen grond.
- Woonoppervlakte 381,4 m²
- Overig inpandige ruimte 40,5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 37,1 m²
- Externe bergruimte 55,8 m²
- Inhoud 1555 m3
- Woning is in 2013 uitgebouwd aan achterzijde.
- Zeer ruime woning met 5 slaapkamers, meer mogelijk.
- Twee inpandige garages.
- Ruimte schuur/garage met bergzolder.
- De woning heeft 20 zonnepanelen en een windturbine (max 500W).
- Naast de c.v. is er de beschikking over een open haard en een aan het verwarmingssysteem gekoppelde houtverbrandingsinstallatie.
- Fraaie ligging met uitzicht over de Ringvaart.
- Ligplaats in de Ringvaart direct voor de woning.
- Oplevering in overleg.
