Beschrijving
Koopsom vanaf € 350.000,--!
Ruime eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en een stenen berging aan de voet van het Braassemermeer!
Deze zeer ruime 6-kamer gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en water in de directe omgeving.
De woning is ruim van opzet door het aanbrengen van 2 grote dakkapellen over de gehele breedte van de woning op de 2e verdieping en beschikt naast een ruime woonkamer, een half open keuken met diverse inbouwapparatuur en een complete badkamer tevens over maar liefst 5 slaapkamers.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en beschikt tevens over muur- en dakisolatie (gehele dak in 2021 vernieuwd). De aanwezige CV Hr combiketel is uit 2018, de elektra is vernieuwd en de woning is voorzien van rolluiken.
Rijnsaterwoude is zeer centraal gelegen in het Groene hart van de Randstad met uitstekende verbindingen naar de Amsterdam, Leiden/Den Haag en Schiphol. Deze groene rustige woonomgeving biedt u een scala aan watersport- en recreatiemogelijkheden met o.a. het Braassemermeer, een jachthaven en diverse fiets- en wandelroutes die u door deze prachtige woonomgeving leiden.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin voorzien van sierbestrating. Entree woning, hal, meterkast en garderobe. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een pvc vloer met uitstraling van een hardhouten plankenvloer, tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage. Luxe open keuken aan de achterzijde van de woning met een vernieuwde L-vormige keukenopstelling (2011) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser (Miele), combimagnetron/oven en koelkast. De tuindeur geeft toegang tot de zonnige tuin v.v. sierbestrating, achterom, en stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Overloop met praktische bergkast, 1e slaapkamer aan achterzijde (3,25x1,85m), ruime 2e slaapkamer (4,25x2,70m) aan de voorzijde. De royale ouderslaapkamer (4,70x2,70m) is aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer is geheel betegeld (wit) en voorzien van een 2e toilet, ligbad/douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Vaste trap naar de voorzolder met toegang tot de bergvliering en met grote dakkapel, 4e slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kastruimte met opstelplaats van de CV-Hr combiketel en een wastafel. De 5e slaapkamer met dakkapel is aan de achterzijde van de woning gelegen, heeft bergruimte onder de knieschotten en is voorzien van rolluiken.
Tuin
Zonnige tuin voorzien van sierbestrating, achterom, overkapping en een stenen berging met elektra, verwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating.
Bijzonderheden
- 2 grote dakkapellen op de 2e verdieping over de gehele breedte van de woning.
- 5 slaapkamers!
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Wand- en dakisolatie aanwezig.
- CV Hr combiketel uit 2018.
- Binnendeuren vernieuwd in 2021.
- Rolluiken aanwezig.
- Gehele dak van de woning vernieuwd in 2021.
- Meterkast vernieuwd in 2010.
- Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging,
Alle biedingen vanaf € 350.000,-- worden in overweging genomen.
