Beschrijving
Bieden vanaf € 350.000,--
Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en stenen berging aan de voet van het Braassemermeer!
Deze goed onderhouden gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand van de woning het Braassemermeer (met zwemsteiger) en de plaatselijke jachthaven. Tevens wordt er in de directe nabijheid van de woning een integraal Kindercentrum gerealiseerd.
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over dak- en gevelisolatie. Op de 2e etage is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst en met 4 goede slaapkamers, een ruime woonkamer en een complete keuken en badkamer is dit een woning die u zeker gezien moet hebben!
Rijnsaterwoude ligt parallel aan de provinciale weg de N207 ten noorden van Alphen aan den Rijn. Het dorp wordt omringd door het water van de Westeinderplassen en het Braassemermeer en ook de Kagerplassen en Langeraarse Plassen zijn dichtbij. De woonomgeving biedt daardoor tal van recreatiemogelijkheden, zowel op het land als op het water.
Rijnsaterwoude heeft een landelijke ligging in combinatie met een bijzonder centrale en gunstige ligging ten opzichte van het strand, Schiphol, Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam. Vanuit Rijnsaterwoude is het maar enkele kilometers rijden naar de A4 en A44.
Indeling
Entree, hal, moderne meterkast, ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte met (zwevend) toilet met fonteintje.
De halfopen keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een L-vormige keukenopstelling met close-in boiler en een tuindeur naar de zonnige tuin met sierbestrating, achterom en een stenen berging met elektra.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kastruimte. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Badkamer voorzien van douche, toilet (hangend) en wastafel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een bidet, een designradiator, een dubbele wastafel en een ligbad/douche.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de technische ruimte/bergkamer met bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats van de CV Hr combiketel (2000).
De zeer ruime 4e slaapkamer beschikt over een grote kunststof dakkapel (2021) aan de achterzijde van de woning met kantel-/kiepramen en rolluiken.
Tuin
De zonnige voortuin is op het zuidwesten gelegen en door de gunstige, rustige ligging is het hier heerlijk toeven. De achtertuin is voorzien van bestrating, een achterom en een stenen berging met elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlakte: 107m²
- Perceel: 110m² eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping.
- Spouwmuur- en dakisolatie aanwezig.
- Betonnen vloeren op begane grond en 1e verdieping.
- Oplevering in overleg.
Alle biedingen vanaf € 350.000,-- worden in overweging genomen.
