Omschrijving
Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin met daarin een ruime tuinberging!
Deze nette woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat op loopafstand van het Braassemermeer.
De Leidsevaartlaan is een rustige, kindvriendelijke straatr. Vanaf de woning is er op loopafstand een zwemsteiger met een strandje direct aan het Braassemermeer. Rijnsaterwoude beschikt tevens 2 jachthavens en heeft uitstekende uitvalswegen in de richting Leiden/ Den Haag/ Amsterdam/ Schiphol en Alphen aan den Rijn.
Indeling
Begane grond:
Voortuin voorzien van sierbestrating, entree woning, hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar), een diepe trapkast met veel bergruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime (doorzon) woonkamer met tuindeur naar de zonnige tuin welke is voorzien sierbestrating, achterom en een ruime berging met elektra en water. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken ingedeeld met een rechte keukenopstelling met inbouwapparatuur en tuindeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, ouderslaapkamer met vaste kastruimte, 3e slaapkamer aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel in een badkamermeubel.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping, overloop met aansluiting voor wasmachine, CV-Hr combiketel (2014) en bergruimte, 4e slaapkamer met Velux dakraam, vaste kastruimte en bergruimte onder de knieschotten.
Tuin
De voortuin is gesitueerd op het Westen en ongeveer 5 x 6 m.
De achtertuin is gesitueerd op het Oosten, mede door de lengte van de tuin heeft u overdag tot in de avond de zon, 10 x 6 m.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967.
- Woonoppervlakte 82m² exclusief 10m² overig inpandig.
- Externe bergruimte 12 m².
- Perceeloppervlakte 135 m²
- Gehele woning is voorzien van isolerende beglazing waarbij begane grond en badkamer Hrr+ beglazing.
- Inhoud 338m³.
- Nette ruime woning op een rustige locatie.
- Oplevering in overleg.