Rustig gelegen karakteristieke 2-onder-1-kap woning met diepe tuin, aangebouwde berging en eigen inrit! De woning is op de begane grond voorzien van een grote uitbouw met hal, toiletruimte, wasruimte, badkamer en garage/berging/hobbyruimte. De 1e etage is voorzien van 2 slaapkamers.

Zoekt u een karakteristieke woning op een rustige landelijke locatie aan de voet van het Braassemermeer? Dan moet u deze woning absoluut zien!

De woning ligt aan een rustige weg (30km zone) in de kern van het landelijk gelegen dorpje Rijnsaterwoude (Gemeente Kaag en Braassem). Rijnsaterwoude ligt parallel aan de provinciale weg de N207 ten noorden van Alphen aan den Rijn. Het dorp wordt omringd door het water van de Westeinderplassen en het Braassemermeer en ook de Kager- en Langeraarse Plassen zijn dichtbij. De woonomgeving biedt door deze landelijke ligging met volop groen en water tal van recreatiemogelijkheden. Vanaf de woning loopt u zó het groen in en er zijn diverse jachthavens in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naast gelegen dorp Leimuiden. Rijnsaterwoude heeft een centrale ligging ten opzichte van o.a. Amsterdam, Schiphol, Alphen aan den Rijn, Leiden en Utrecht . Vanuit Rijnsaterwoude is het maar enkele kilometers rijden naar de A4 en A44.

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, wasruimte en opstelplaats CV-ketel (Vaillant) en toegang tot de garage en keuken. De open keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met 5 pits-kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en heeft voldoende berging. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een houtkachel. Op de begane grond vindt u tevens de badkamer met inloopdouche en wasmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt de garage zich. De garage is voorzien van werkbanken, elektra, warm/koud water en radiatoren.

Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en bergruimte achter schot. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.

Royale zonnige tuin aan de voorzijde en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein bereikbaar via de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1934.
- Woonoppervlakte: 81,70 m².
- Inhoud: 293,25 m³.
- Perceeloppervlakte: 305 m².
- Rustig gelegen woning;
- Eigen inrit met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.