Property photo 0 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 1 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 2 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 3 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 4 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 5 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 6 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 7 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 8 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 9 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 10 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 11 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 12 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 13 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 14 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 15 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 16 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 17 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 18 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 19 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 20 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 21 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 22 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 23 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 24 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 25 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 26 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 27 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 28 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 29 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 30 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 31 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 32 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 33 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 34 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 35 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 36 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 37 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 38 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 39 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 40 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 41 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 42 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 43 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 44 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 45 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 46 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 47 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 48 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 49 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 50 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 51 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 52 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 53 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 54 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 55 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 56 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 57 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 58 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 59 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 60 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 61 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 62 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 63 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 64 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 65 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 66 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 67 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 68 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 69 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 70 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 71 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 72 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude Property photo 73 - Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude
Onder bod: Herenweg 125, 2465 AE Rijnsaterwoude
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Aanvaarding In overleg
€ 595.000,- k.k.
Topper
Onder bod

Algemeen

Unieke vrijstaande woning (voormalig Raadhuis daterend uit 1890) met zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime schuur in de tuin, prachtige hoge plafonds, marmeren vloer en diverse karakteristieke details.

Het geheel is uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd. Hierdoor kunt u genieten van de karakteristieke sfeer van een woning uit 1890, maar dan wel met het comfort van vandaag.... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1890
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06626
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 5 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 235 m²
Inhoud 682 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning (voormalig Raadhuis daterend uit 1890) met zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime schuur in de tuin, prachtige hoge plafonds, marmeren vloer en diverse karakteristieke details.

Het geheel is uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd. Hierdoor kunt u genieten van de karakteristieke sfeer van een woning uit 1890, maar dan wel met het comfort van vandaag.

Rijnsaterwoude is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad aan de voet van het Braassemermeer. Op loopafstand van de woning kunt u beschikken over een jachthaven en een zwemsteiger. De watersporter kan zijn hart ophalen in deze groene woonomgeving. Tevens zijn er diverse prachtige fiets- en wandelroutes die u door deze heerlijke woonomgeving leiden.

Door de centrale ligging en de goede uitvalswegen zijn de nabij gelegen steden Alphen aan den Rijn, Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met meterkast (uitgebreid en vernieuwd in 2017), garderobe en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning kunt u beschikken over een échte woonkeuken met plaats voor een grote eettafel, voorzien van een Portugese tegelvloer en een luxe rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een karakteristiek fornuis. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval een prachtige parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten met hardhouten terras, sierbestrating, ruime schuur/berging en een achterom. Op de begane grond kunt u tevens beschikken over een praktische bijkeuken met een vaste kastenwand en een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping

Ruime overloop met veel lichtinval door de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. Door de ruimte op de overloop kunt u hier uitstekend een werkruimte creëren. Op deze verdieping kunt u beschikken over 4 slaapkamers, 2 badkamers en een inloopkast voor uw kleding. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, separate douche, toilet en een Velux dakraam. Badkamer 2 beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Beide badkamers zijn direct vanaf de overloop te bereiken. Het strakke stucwerk in combinatie met de houten dakspanten in het zicht geven het geheel een modern en tevens karakteristiek gezicht.

Tuin

Ruime, zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van hardhouten terras, sierbestrating, achterom en een ruime schuur/berging met veel berg-/werkruimte.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1890, Woonoppervlakte: 235m², Externe bergruimte: 11m², Inhoud: 682m³, Perceel: 280m².
- De woning is voorzien van wand- en vloerisolatie.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Gehele voorgevel nieuw gevoegd.
- Vloerverwarming aanwezig in woonkeuken.
- Unieke, karakteristieke woning in uitstekende staat van onderhoud.
- Oplevering in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Heerlijk om zo dichtbij de Braassem te wonen. Bootje op 100 meter in de haven en regelmatig wandelen langs het meer. Die paar keer dat het dan echt vriest kom je gelijk iedereen tegen bij het meer om te schaatsen. Het strandje is in de zomer ook een uitko
    2
    Endorser image Endorser image
  • Vlak aanhef
    2
    Endorser image Endorser image
  • Omdat het dorp zo klein is kent bijna iedereen elkaar. Dit maakt het voor kinderen ook veilig om lekker buiten te spelen. Geen doorgaande weg en voldoiende sociale controle.
    2
    Endorser image Endorser image
  • Mijn dochter kon lopen naar school. De school is klein maar fijn, betrokkenheid van de ouders is daardoor ook groot. Mede via de school een geweldige kennissenkring opgebouwd.
    2
    Endorser image Endorser image
  • Waarin en klein dorp groot kan zijn. Nieuwjaarsduik, Koningsdag, plaatselijke avondvierdaagse en het jaarlijkse Motortreffen om maar eens een paar dingen te noemen. 2 x per jaar een uitverkochte Pubquiz in het Schoolhuis. Fantastisch om hier te mogen won
    2
    Endorser image Endorser image
  • Veel ingebouwde kastruimte zowel beneden als boven. Deze kastruimte is zoveel mogelijk gemaakt in de stijl van het huis. Over een groot deel van het huis is een vliering aanwezig waardoor er heel erg veel opslagruimte is. Het tuinhuisje van 2,5 x 5 meter
    2
    Endorser image Endorser image
  • Het hele huis is in de loop van jaren verbouwd tot een heerlijk ruim en licht huis. Met het terugbrengen van zoveel mogelijk bij de stijl van het huis passende authentieke details heb ik geprobeerd er een stijlvol geheel van te maken.
    2
    Endorser image Endorser image
  • Voldoende parkeergelegenheid zowel voor als achter het huis
    2
    Endorser image Endorser image
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser image Endorser image
  • Groene omgeving
    2
    Endorser image Endorser image
  • De eerste jaren een paar keer nieuwe mensen maar nu gelukkig al bijna 20 jaar een stel fantastische buren.
    2
    Endorser image Endorser image
  • De tuin heeft een aantal vormen gehad en uiteindelijk ben ik heel blij met mijn mooie groene oase. Een soort stadtuintje, omsloten door groen zit je helemaal vrij. In de zomer zon vanaf een uur of 10 tot ruim een uur voor hij ondergaat. De grote beuk kan
    2
    Endorser image Endorser image
  • Heel rustig. Nooit geluidsoverlast
    1
    Endorser image
  • Ruim sfeervol huis in een gezellig dorp
    1
    Endorser image

Vrienden aan het woord

  • Anecdote image Toen we het huis in 1991 kochten waren we echt op zoek naar een uniek gebouw met eigen karakter dat de mogelijkheden had om er iets heel moois van te maken. In de loop der jaren hebben we het huis met heel veel liefde van vloer tot dak gerenoveerd. Allereerst moet een dergelijk huis natuurlijk als gezellige en warme woning kunnen dienen, dus goede isolatie van alle muren en plafonds, dubbel glas en vloer isolatie Verder een heel strakke afwerking waarbij zoveel mogelijke oude details zijn teruggebracht en de kapconstructie zoveel mogelijk in het zicht gebracht is. Hoge plafonds met kooflijsten en ornamenten, paneeldeuren, veel raam en deur kozijnen met mooi bewerkte lijsten (naar oude in het huis gevonden model), nieuwe dakgoten met prachtig lijstwerk, geglazuurde dakpannen en nog veel meer grote en kleine dingen hebben het huis de sfeer gegeven die het nu heeft. Een sfeer die je moet voelen. De renovatie hebben we met zoveel mogelijk oog voor behoud van het unieke uiterlijk uitgevoerd. Veel, zeer deskundige vakmensen, hebben er in de loop van jaren een prachtig huis van gemaakt. Kosten nog moeite zijn gespaard om er weer een sieraad voor het dorp van te maken. Het oude gemeentehuis, waarin zoveel dorpsgenoten zijn getrouwd, is weer in oude luister hersteld. Daarbij heb ik er wel voor gezorgd dat zoveel mogelijk gebruik gemaakt is van constructies en materialen die weinig onderhoud nodig hebben. Om meer licht in het huis te krijgen zijn wat dakramen toegevoegd en is de woonkamer voorzien van een groot kozijn met ramen en openslaande deuren naar de tuin. We hebben hier heerlijk kunnen wonen. Onze dochter is hier geboren en in het dorp opgegroeid. Ze heeft een heerlijke lagere school tijd gehad, veel buiten spelen en haar vriendinnenkring in het dorp. Middelbare schooltijd vergde wat meer inspanning van ons als ouders. Regelmatig halen en brengen hoort erbij, hoewel ook de busverbindingen prima zijn. Het huis is ook altijd een fantastische plek geweest om met veel vrienden gezellig te eten en te feesten. Nu ik sinds een aantal jaren het huis alleen bewoon is het me te groot geworden en zoek ik, in of rond het dorp naar iets veel kleiners. Het huis is dus op zoek naar nieuwe bewoners, mensen die houden van een "oud" en sfeervol huis dat toch modern is en alle comfort van nu heeft. Victor Lans

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken