Property photo 0 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 1 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 2 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 3 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 4 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 5 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 6 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 7 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 8 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 9 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 10 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 11 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 12 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 13 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 14 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 15 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 16 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 17 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 18 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 19 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 20 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 21 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 22 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude Property photo 23 - Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude
Te koop: Heiligegeestlaan 36, 2465 AX Rijnsaterwoude
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Recreatie object
Perceeloppervlakte 4.720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
Prijs op aanvraag
Nieuw in verkoop

Algemeen

**VERKOOP BIJ INSCHRIJVING**

PARADIJS MIDDEN IN DE RANDSTAD!
Dit juweel van een recreatieperceel kan met recht het paradijs genoemd worden! Waar vindt je ergens midden in de Randstad een perceel van ruim 4700! m2 eigen grond en water , direct grenzend aan het Braassemermeer? Ruimte, rust, privacy, watersportmogelijkheden te over... zomaar wat kenmerken die op dit perceel meer dan van toepassin... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 11 juli 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05484
Prijs Prijs op aanvraag
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 329 m³
Oppervlakte externe bergruimte 34,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 10
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

**VERKOOP BIJ INSCHRIJVING**

PARADIJS MIDDEN IN DE RANDSTAD!
Dit juweel van een recreatieperceel kan met recht het paradijs genoemd worden! Waar vindt je ergens midden in de Randstad een perceel van ruim 4700! m2 eigen grond en water , direct grenzend aan het Braassemermeer? Ruimte, rust, privacy, watersportmogelijkheden te over... zomaar wat kenmerken die op dit perceel meer dan van toepassing zijn. En dat in het centraal gelegen Rijnsaterwoude, op enkele autominuten van de A4 en A44 waarbij het combineren van werk en ontspanning wel heel gemakkelijk wordt. Op de dag bent u druk met afspraken, telefoontjes en andere zaken die moeten maar eenmaal de oprit van dit perceel opgereden heeft u een vakantiegevoel. Wat dacht u van de zomers doorbrengen te midden van de natuur en eventueel de wintermaanden doorbrengen in de stad, combinaties zij zo te bedenken. Heerlijk zo een vakantiewoning waar u van alle gemakken bent voorzien. Deze vrijstaande woning biedt u naast natuurlijk een woonkamer met keuken en badkamer in het souterrain nog drie slaapkamers.

Indeling

Deze vrijstaande recreatiewoning bestaat uit twee bouwlagen met tussenliggend niveau waar de ontvangsthal en badkamer zich bevindt. De badkamer heeft een wastafel en inloopdouche. Daarnaast heeft het heel praktisch een deur naar buiten, zodat er na het zwemmen in het Braassmermeer heel gemakkelijk even kan worden afgespoeld zonder dat daarvoor door de hele woning hoeft te worden gelopen.

Eerste verdieping

Een niveau hoger treft u het toilet, de woonkamer met schuifpui naar het watergerichte terras en de open keuken. Bij binnenkomst een niveau lager treft u bergruimte en een drietal slaapkamers. De woning is netjes onderhouden, is voorzien van isolerende beglazing, van alle gemakken voorzien maar is wat gedateerd in de uitvoering.

Tuin

Zoals u uit de foto's kunt opmaken staat de recreatiewoning gesitueerd onderaan de dijk, dusdanig dat deze vanaf de doorgaande weg haast niet zichtbaar is. Heel prettig, want daarmee wordt uw privacy gewaarborgd. Vanaf deze doorgaande weg heeft u op uw eigen oprit de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Links naast de oprit ligt een perceel grasland waar een boer vaak zijn schaapjes op laat grazen. Dit perceel grasland wordt van de overige tuin gescheiden door een watertje. De tuin rondom de woning is dicht bij de woning ingericht met gras waar onder andere ook een speeltoestel is gesitueerd. Hier kan in de zomermaanden lekker geravot worden of zelfs geslapen want het biedt ruimte genoeg voor het plaatsen van meerdere overnachtingstentjes. Ten oosten van de woning is de tuin prachtig voorzien van beplanting in combinatie met terrassen en een mooie vijver. Aan de westkant staan een aantal bomen, ook om de privacy op het terras van de woning te waarborgen, zonder dat dit afbreuk doet op het geweldige uitzicht naar de Braassem. Aan de westkant vaart u vanaf de Braassem een inham in, waar uw boot rustig langs de schoeiing kan worden afgemeerd. Hier ligt de boot dan ook vele malen rustiger dan direct aan de steiger in het meer. In het verlengde van deze afmeer mogelijkheid ligt het botenhuisje behorende bij dit perceel. De grens tussen land en water wordt gekenmerkt door de dijk met gras welke versterkt is met grote blokken steen. Hier aansluitend heeft u de beschikking over een super grote in T-vorm uitgevoerde steiger midden in het Braassemermeer. Natuurlijk kunt u hier uw boten aan afmeren, maar wat te denken van heerlijk zwemmen of, daar moeten we nu nog niet aan denken misschien, bij heel sterk ijs misschien wel schaatsen! Kortom, de huidige eigenaren hebben hier samen met familie en vrienden heel veel uurtjes heel erg veel waterplezier mogen beleven.

Bijzonderheden

Dit prachtige perceel geeft enorm veel mogelijkheden aan vermaak en plezier en valt daarmee dan ook in het bestemmingsplan onder de categorie Verblijfsrecreatie.

Bestemmingsplan geeft aan Recreatie - Verblijfsrecreatie: Specifieke vorm van recreatie - categorie 4: uitsluitend een terrein voor verblijfsrecreatieve onderkomens zoals genoemd in artikel 1.29 onder d (verblijfsrecreatieve gebouwen tot 90 m2 (bijv. vrijstaande recreatiewoningen))
Het gebruiken van dit soort recreatieverblijven is niet geboden aan een aantal dagen per jaar, maar is niet bestemd voor permanente bewoning.

Aanvullende kenmerken:
- perceeloppervlakte: 4720 m2 eigen grond en water
- woonoppervlakte: ca. 90 m2
- inhoud recreatiewoning: ca. 329 m3
- bouwjaar recreatiewoning: 1983
- botenhuisje: ca. 23 m2
- externe berging: ca. 12 m2

Bent u op zoek naar echt iets bijzonder, wacht dan niet langer en kom kijken. Het zal u zeker niet tegenvallen!

Deze aanbieding geschiedt onder vrijwillige verkoop bij inschrijving onder voorbehoud van gunning. Ieder die een bieding op dit prachtige perceel wilt uitbrengen , dient dit te doen op een door ons uit te geven biedingsformulier welke u overhandigd krijgt tijdens de bezichtiging of op aanvraag via de email.
Alle biedingen dienen uiterlijk op vrijdag 13 september om 12.00 uur bij ons kantoor ontvangen te zijn.
Houdt u er rekening mee dat dit een verkoop betreft in het hogere segment.
Graag verwelkomen wij u voor de bezichtiging!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken