Property photo 0 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 1 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 2 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 3 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 4 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 5 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 6 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 7 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 8 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 9 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 10 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 11 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 12 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 13 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering Property photo 14 - Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering
Verkocht: Watergang 161, 2377 BL Oude Wetering
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 339.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

Wauw, wat een ruimte! Dat is echt het eerste wat je zegt als je de woonkamer binnenstapt! Met een royale uitbouw van ca. 3,80 meter op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping heeft deze woning veel meer ruimte dan de gemiddelde tussenwoning. Ondanks de uitbouw hou je nog een fijne achtertuin op het westen over en daarbij een heerlijke grote voortuin op het oosten. Deze woning... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1991
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 29 september 2020
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05586
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 september 2020
Laatste wijziging Woensdag 21 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 149 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Smartline Basic Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Wauw, wat een ruimte! Dat is echt het eerste wat je zegt als je de woonkamer binnenstapt! Met een royale uitbouw van ca. 3,80 meter op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping heeft deze woning veel meer ruimte dan de gemiddelde tussenwoning. Ondanks de uitbouw hou je nog een fijne achtertuin op het westen over en daarbij een heerlijke grote voortuin op het oosten. Deze woning is naast de ruime begane grond voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping heeft een royale zolderruimte met dakkapel.
De locatie van deze woning is zeer centraal, de Watergang ligt namelijk parallel aan de Alkemadelaan met een grote speeltuin en openbaar vervoer op loopafstand en winkel- en basisschoolvoorzieningen op fietsafstand.

Indeling

Entree met hal, toilet en vaste kast. De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vindt je hier het achterportaal met loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning staat de U-vormige keukenopstelling met apparatuur, uitgevoerd in hout. De keuken heeft een 6-pits gasfornuis, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie naast veel kastruimte. Verder heeft de woonkamer nog de befaamde trapkast waarin je de nodige bergruimte kunt gebruiken. De gehele begane grondvloer is voorzien van een stenenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de 1e verdieping loop je vanaf de overloop direct de badkamer in welke is voorzien van douche, toilet, ligbad, wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. De aangrenzende slaapkamer oogt op de foto niet zo groot, maar heeft nog een extra hoekje wat niet op de foto zichtbaar is. Aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kleedkamer en de hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar middels vaste trap. Deze royale zolder heeft nog geen indeling maar wel een geweldige grootte dakkapel over de gehele breedte van de woning alsmede de nodige bergruimte achter de knieschotten. Tegenover de dakkapel heeft deze verdieping nog een tweetal dakvensters. Verder staat hier de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine aansluiting. Bedenk je eens in wat je hier met wat fantasie nog aan mooie kamers van kunt maken!

Tuin

Hoewel de woning enorm is uitgebouwd hou je genoeg ruimte over om met de ondergaande zon te genieten van een drankje in de achtertuin. Er is voldoende plaats voor een fijn tuinset. Verder heb je de beschikking over een royale tuinberging met elektra en uiteraard een poortdeur naar het achterpad.
De zeer diepe voortuin ligt op het oosten. Hier kun je juist weer heerlijk genieten van de opkomende zon. Parkeren kun je hier vrij in de straat langs de weg. Het uitzicht vanuit de keuken en de voortuin is gericht op de dijk langs de Alkemadelaan.

Bijzonderheden

De heerlijke centrale ligging van de woning maakt dat het toegankelijk is voor een groot publiek. Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? De bushalte ligt op loopastand aan de Alkemadelaan met rechtstreekse verbinding naar o.a. Leiden Centraal en Schiphol. Het parkeren van auto's kan vrij voor de deur en per fiets of te voet zijn o.a. de grote speeltuin (in de Kruidenbuurt), basisschool (aan het begin van de Watergang) en winkels (in centrum Oude Wetering of Roelofarendsveen) prima bereikbaar. Daarnaast is er een ruim aanbod in beide dorpen aan sportvoorzieningen.

Kenmerken van de woning:
- Woonoppervlakte: ca.
- inhoud woning: ca.
- Perceeloppervlakte: 149 m2
- ca. 3,80 mtr uitbouw aan de achterzijde van de woning.
- Dakkapel op de 2e verdieping
- Kozijnen voorzijde van kunststof, achterzijde van hout
- volledig isolerende beglazing
- cv-combiketel Nefit Smartline Basic bouwjaar 2007

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Sluiten

Recent bekeken