Beschrijving
Koopprijs vanaf € 600.000,--
Prachtig gelegen en recentelijk volledig gemoderniseerd appartement met een spectaculair vrij uitzicht over het Braassemmermeer!
Zowel vanaf uw terras als vanuit de zeer ruime woonkamer en de luxe open keuken kunt u door de ligging direct aan de jachthaven genieten van een panoramisch uitzicht. Dit royale en luxe afgewerkte 3-kamer appartement is voorzien van een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, een nieuwe complete badkamer, 2 slaapkamers en een fantastisch zonneterras over de gehele breedte van de woning van maar liefst 10.00 meter.
Tevens is er een unieke mogelijkheid om het appartement te vergroten door het direct naastgelegen appartement, Plantage 187, aan te kopen en te gebruiken als extra woon- of werkruimte, te gebruiken als woonruimte voor ouders en/of kinderen of als belegging te verhuren aan derden.
Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie, grote jachthaven zijn gebouwd; dit is absoluut uniek in de Randstad! Uw sloep of zeiljacht voor de deur? Het is mogelijk. Onder de appartementen bevinden zich tevens botenhuizen.
Het appartementencomplex ligt aan een dijkje welke alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Deze dijk is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging De Braassemermeer is gelegen.
De Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Roelofarendsveen en Oude Wetering de grootste dorpen zijn, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen.
De aanwezigheid van deze plassen maakt Oude Wetering tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.. Oude Wetering en Roelofarendsveen beschikken over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Ruime parkeergelegenheid voor de eigenaren van de appartementen op het afgesloten terrein.
Via de centrale entree is er met de aanwezige lift en het trappenhuis toegang tot de 2e verdieping waar het appartement gelegen is.
Tweede verdieping
Entree woning, hal met garderobekast, uitgebreide en vernieuwde meterkast met 18 groepen (2020), een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en een aparte wasruimte met uitstortgootsteen.
Het gehele appartement is voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijke woonkeuken en woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combi stoomoven, een tweede Siemens combi magnetron, een XXL vaatwasser, een Quooker, een grote Bosch koelkast en aparte vriezer, een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging.
De woonkamer en de keuken zijn ruim van opzet met een oppervlakte van maar liefst 80 m² en hebben prachtig vrij uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Via de dubbele schuifpui is er direct toegang tot het zonneterras van 24m² waar u in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten.
De ruime ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet en in de naastgelegen tussenhal is er veel praktische vaste kastruimte beschikbaar waaronder een grote voorraadkast. De 2de slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2de vrij hangend toilet, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een ruime inloopdouche met glazen douchewand.
Plantage 187:
Er is een mogelijkheid om het appartement te vergroten door het direct naastgelegen appartement Plantage 187 aan te kopen en te gebruiken als extra woon- of werkruimte, te gebruiken als woonruimte voor ouders en/of kinderen of als belegging te verhuren aan derden.
Entree woning, hal met ruime ouderslaapkamer die beschikt over een walk-in closet, moderne badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet en wastafel in een badkamermeubel. De 2e slaapkamer is in het midden van het appartement gelegen.
Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Via de schuifpui is er direct toegang tot het zonneterras waar u in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten.
Balkon
Royaal zonneterras over de gehele breedte van de woning van maar liefst 9.20 meter breed en 2.40m diep. vanaf het terras is er een panoramisch uitzicht over het Braassemermeer!
Bijzonderheden
Het appartement is zeer centraal gelegen in de Randstad en beschikt in de nabijheid over uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden maar ook de kustplaatsen binnen 25 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op de luchthaven Schiphol.
- Bouwjaar 1970.
- Woonoppervlakte 125m² / Zonneterras 24m².
- Het geheel is in 2020 volledige gemoderniseerd en luxe afgewerkt.
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren / Servicekosten € 463,36 p/mnd.
- Fantastische ligging direct aan het Braassemermeer.
- Mogelijkheid tot vergroten van het appartement met 62m².
- Overdekte fietsenstalling aanwezig.
- 2 Parkeerplaatsen op privé parkeerterrein met camerabewaking.
- Huismeester aanwezig.
- Oplevering in overleg.
Alle biedingen vanaf € 600.000,-- worden in overweging genomen.
