Beschrijving
Direct aan het Braassemermeer gelegen zeer royaal en luxe afgewerkt appartement (187m² woonoppervlakte) met 2 grote balkons (57m² buitenruimte) en een fantastisch vrij uitzicht!
Dit volledig gemoderniseerde 5-kamer appartement beschikt over een ruime, watergerichte woonkamer met schuifpuien naar het terras (15.00x2.39m) direct aan het Braassemermeer, een open luxe keuken met kookeiland, een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers, een aparte kleedkamer, 2 badkamers én een inpandige berging. Aan de voorzijde van het appartement is er door de hoekligging tevens een 2e terras over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde waar u heerlijk van de namiddag en avondzon kunt genieten.
Zowel vanaf uw terras als vanuit de zeer ruime woonkamer, de slaapkamer en de luxe open keuken kunt u door de ligging direct aan de jachthaven genieten van een panoramisch uitzicht.
Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie, grote jachthaven zijn gebouwd; dit is absoluut uniek in de Randstad! Uw sloep of zeiljacht voor de deur? Het is mogelijk. Onder de appartementen bevinden zich tevens botenhuizen.
Het appartementencomplex ligt aan een dijkje welke alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer. Deze dijk is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging 'De Braassemermeer' is gelegen.
De Gemeente Kaag & Braassem, waarvan Roelofarendsveen en Oude Wetering de grootste dorpen zijn, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen.
De aanwezigheid van deze plassen maakt Oude Wetering tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc.. Oude Wetering en Roelofarendsveen beschikken over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Ruime parkeergelegenheid voor de eigenaren van de appartementen op het afgesloten terrein met 3 eigen parkeerplaatsen die bij dit appartement horen.
Via de centrale entree is er met de aanwezige lift en het trappenhuis toegang tot de 2e verdieping waar het appartement gelegen is.
Tweede verdieping
Aan de voorzijde van de woning is een hardhouten galerij die toegang geeft tot de woning. Omdat dit appartement een hoekligging heeft komt er niemand langs de woning en wordt deze hardhouten toegang tot de woning thans gebruikt als 2e terras over de gehele breedte van de woning.
Entree woning, hal met garderobekast, een moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje en een aparte wasruimte/bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning kunt u direct naast de entree beschikken over een inpandige berging (ca. 9m²). Hier bevindt zich tevens de uitgebreide en vernieuwde meterkast met 18 groepen (in 2020 vernieuwd).
Vanuit de hal is er toegang tot de heerlijke woonkeuken en woonkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een Siemens combi stoomoven, een tweede Siemens combi magnetron, een XXL vaatwasser, een Quooker, een grote Bosch koelkast en aparte vriezer, een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging.
De woonkamer en de keuken zijn ruim van opzet met een oppervlakte van maar liefst 80 m² en hebben prachtig vrij uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Via de dubbele schuifpui is er direct toegang tot het grote zonneterras van 33m² waar u in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten.
De ruime ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet en in de naastgelegen tussenhal is er veel praktische vaste kastruimte beschikbaar waaronder een grote voorraadkast.
De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel in een badkamermeubel en een ruime inloopdouche met glazen douchewand.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e zeer royale slaap-/werkkamer met schuifpui naar het terras aan het Braassemermeer. De 3e slaapkamer is in het midden van het appartement gelegen en de 4e slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en veel bergruimte.
De 2e moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een (3e) vrij hangend toilet en een wastafel in een badkamermeubel.
Het gehele appartement is voorzien van een visgraatvloer met grotendeels vloerverwarming.
Balkon
Royaal zonneterras over de gehele breedte van de woning van maar liefst 15 meter breed aan het Braassemermeer met een panoramisch uitzicht over de jachthaven en het water!
Aan de voorzijde is er tevens de beschikking over een hardhouten terras over de gehele breedte van de woning waar u onder het genot van een drankje heerlijk van de namiddag en avond zon kunt genieten.
Bijzonderheden
Het appartement is zeer centraal gelegen in de Randstad en beschikt in de nabijheid over uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Leiden maar ook de kustplaatsen zijn binnen 25 minuten bereikbaar. In circa 15 minuten sta je op de luchthaven Schiphol.
- Bouwjaar 1970.
- Woonoppervlakte 187m² / Buitenruimte: 36m² aan het Braassemermeer en 24m² aan de voorzijde.
- Het geheel is in 2020 volledige gemoderniseerd en luxe afgewerkt.
- Het appartement is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren / Servicekosten totaal € 695,04 p/mnd.
- Fantastische ligging direct aan het Braassemermeer.
- Overdekte fietsenstalling aanwezig.
- 3 Parkeerplaatsen op privé parkeerterrein met camerabewaking.
- Huismeester aanwezig.
- Oplevering in overleg.
Alle biedingen vanaf € 875.000,-- worden in overweging genomen.
