Grundel 77, 2377 DA Oude Wetering

Zeer ruime en luxe afgewerkte eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging met overkapping!

Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken en brede dakkapel op de tweede verdieping. In de huidige opzet zijn er drie slaapkamers maar dit kan eenvoudig uitgebreid worden naar vijf. De woning is goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over 10 zonnepanelen en een zonneboiler.

Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde!

Gelegen aan de buitenrand van de woonwijk met in de buurt ruim voldoende parkeerplaatsen, kinderspeelgelegenheden.
Oude Wetering grenzend aan Roelofarendsveen in de gemeente Kaag en Braassem heeft een aantrekkelijke ligging, zeker op het gebied van bereikbaarheid van supermarkt(en), gezondheidszorgvoorzieningen, horecagelegenheden en sportmogelijkheden. Door de ontsluitingen, met als voorbeelden de A4 en A44, deze zijn zeer gemakkelijk aan te rijden.

Entree met tegelvloer, meterkast (7 groepen) en toiletruimte (hangend, fonteintje). Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar de op het zuiden gerichte achtertuin. Hier is de beschikking over een vrijstaande stenen berging met overkapping voor een buitenkeuken. De woonkamer zelf beschikt over een laminaatvloer en een ethanolhaard. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gas-kookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en veel kastruimte met praktische grote laden. Het aanrecht staat in een (half) vrijstaand blok met aanzit voor twee personen. Tussen de keuken en woonkamer is nog een functionele, ruime, trapkast.

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren er hier drie slaapkamers. De twee aan de achterzijde zijn samengevoegd. Iets wat ook weer eenvoudig terug te draaien is. Deze kamer heeft een laminaatvloer en kastenopstelling waardoor er een inloopkast gevormd is. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer. De keurige en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, bad, dubbele wastafel en designradiator.

Zeer ruime verdieping, mede door de brede dakkapel aan de voorzijde. Hier is een grote open ruimte gecreëerd met onder meer een werkplek en speelzolder. Aan de achterzijde is een extra slaapkamer voorzien van Velux dakraam. In de naastgelegen hoek (eenvoudig af te scheiden bevinden zich onder meer de opstelplaats van de wasmachine/droger, CV (Intergas 2014), Agpo zonneboiler en omvormer van de 10 zonnepanelen.

De achtertuin is op het zuiden gelegen, beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping.

-Bouwjaar: 2000
-Woonoppervlakte: 132.40 m²
-Inhoud: 492 m³
-Energielabel A
-Optimaal geïsoleerd
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
-10 Zonnepanelen
-Uitbouw op de begane grond
-Grote dakkapel op de 2e verdieping
-Drie slaapkamers maar vijf mogelijk
-Luxe afgewerkt
-Aan de voorzijde vrij uitzicht over groen
-Zonnige achtertuin op zuidwesten
-Stenen berging met overkapping
-Oplevering in overleg