Beschrijving
Bieden vanaf €395.000,--
Zeer nette en luxe afgewerkte eengezinswoning met zonnige diepe tuin en een houten berging!
Deze ruime 5-kamer gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en is qua onderhoud en afwerking absoluut een pareltje. Meteen als u de woning binnen komt in de ruime hal met moderne toiletruimte is te merken dat er veel aandacht is besteed aan het onderhoud en de afwerking. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde en via de moderne, luxe keuken is er toegang tot de zeer diepe tuin met diverse terrassen waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten.
Ook op de verdiepingen (met betonnen vloeren) is de fraaie afwerking doorgevoerd en kunt u beschikken over een complete, luxe badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheden voor een ruime 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
Aanvullend op het goede onderhoud en de luxe afwerking is de woning tevens geheel voorzien van isolerende beglazing, vloer-, wand-, dakisolatie, 12 zonnepanelen en beschikt de woning over een energielabel A.
De rustige ligging met veel groen in een doodlopende kindvriendelijke straat wordt gecombineerd met een centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen.
De Grundel is gelegen in de 'Botenbuurt' van Oude Wetering. In de directe nabijheid is het winkelhart van Oude Wetering gelegen met zijn diverse winkels. Verder beschikt Oude Wetering samen met het aangrenzende dorp Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca, water- en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol en de bushalte langs de Alkemadelaan en geeft directe verbindingen richting Leiden/Den Haag en Schiphol/Amsterdam.
Indeling
Voortuin met sierbestrating. Entree woning, ruime hal, garderobe, uitgebreide meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde is voorzien van een mooie PVC-vloer, een praktische trapkast met veel bergruimte geeft toegang tot de half open keuken met een luxe keukenopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De diepe, zonnige tuin is voorzien van sierbestrating, borders, achterom, houten berging en diverse terrassen, waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten.
Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met whirlpool/ligbad, een douche met douchecabine, vrijhangend toilet, designradiator en een wastafel in een badkamermeubel.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken grote open (slaap-/werk-)kamer met open gewerkte kap, 2 dakvensters, opstelplaats van de CV Hr combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de aanwezige knieschotten is veel bergruimte aanwezig.
Tuin
Diepe, zonnig gesitueerde achtertuin op het noordoosten die, door de bijzondere diepte van 15 meter en de diverse terrassen, de mogelijkheid geeft om de gehele dag van de zon te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders, achterom en een houten berging met elektra.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1992 / Woonoppervlakte 102m².
- 140m² Eigen grond.
- Rustige, kindvriendelijke ligging.
- Luxe afgewerkte en zeer goed onderhouden eengezinswoning.
- Diepe, zonnige achtertuin met houten berging.
- 12 zonnepanelen, vloer-, muur-, dak- en glasisolatie.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.
Alle biedingen vanaf € 395.000,-- worden in overweging genomen.
