Verkocht onder voorbehoud: Dirk Thomaszstraat 3, 2374 BJ Oud Ade

In een kleinschalige woonwijk aan de rand van Oud Ade ligt deze ruime tussenwoning, met vier slaapkamers (vijf mogelijk), goede staat van onderhoud en een ruime voortuin op het westen en achtertuin op het oosten.

Bieden vanaf € 375.000,-- k.k. (vraagprijs € 400.000,-- k.k.)

Oud Ade is een gezellig, landelijk gelegen dorp binnen de gemeente Kaag & Braassem en ligt in het Groene Hart van de Randstad. Het naastgelegen dorp Rijpwetering biedt goede sportvoorzieningen, een modern sportcomplex en een gezellig eetcafé. De bereikbaarheid naar de grote steden is goed: er is een busverbinding in de richting van Leiden en Schiphol. De woning ligt nabij Leiderdorp en Roelofarendsveen waar u diverse winkel- horeca- en sportgelegenheden treft.

Ruime voortuin op het westen aan rustige straat gelegen.

Entree, ruime hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer is door de gekozen kleuren en grote ramen erg licht. Aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, granieten werkblad en ruimte voor een klein zitje. Vanuit de keuken kunt u naar de op het oosten gelegen achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. De begane grond heeft een nette PVC vloer en in de woonkamer en keuken vloerverwarming.

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hal en slaapkamers hebben dezelfde laminaat vloer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beide met zonnescherm. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, deze beschikt over inbouwkasten en eveneens een zonnescherm. De badkamer is toegankelijk via een (niet transparante) glazen deur en beschikt over een wastafel, wandtoilet, douchecabine, vloerverwarming en designradiator.

De via een vaste trap te bereiken tweede verdieping is één grote en lichte ruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen. Aan de achterzijde door een recent geplaatste, bijna woning brede, kunststof dakkapel. Aan beide zijden voorzien van rolluiken. De kamer is verder voorzien van inbouwspots, een c.v.-kast en opstelplaats voor de wasmachine. De grote ruimte is in gebruik als master bedroom maar kan ook eenvoudig worden opgesplitst in b.v. twee slaapkamers. De zolder is tijdens de verbouwing volledig geïsoleerd.

- Bouwjaar: 1967.
- Woonopp.: ca. 120,7 m².
- Inhoud: ca. 403 m³.
- Perceelopp.: 133 m².
- Net onderhouden woning.
- Vloerverwarming begane grond en badkamer.
- Vier slaapkamers.
- Grote zolderverdieping met dakkapellen en ruimte voor extra slaapkamers.
- Royale, lichte woning in een rustige kindvriendelijk buurt.
- Oplevering in overleg.