Property photo 0 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 1 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 2 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 3 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 4 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 5 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 6 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 7 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 8 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 9 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 10 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 11 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 12 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 13 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade Property photo 14 - Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade
Verkocht onder voorbehoud: Boekhorsterweg 10, 2374 BL Oud Ade
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 8.495 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 675.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Hét ultieme geluk voor liefhebbers van paarden en liefhebbers die graag landelijk willen wonen en toch dicht bij de stad!

Wie droomt er niet van: je eigen paarden in je eigen stal met voldoende weiland en een rijbak met de officiële wedstrijdafmeting van 20x40 meter. Zo'n beetje iedereen die belast is met het paardenvirus heeft ooit van zo iets dergelijks gedroomd. En laat deze droom nu werkeli... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1918
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 29 juli 2019
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05480
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1918
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.495 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 94 m²
Inhoud 329 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Hét ultieme geluk voor liefhebbers van paarden en liefhebbers die graag landelijk willen wonen en toch dicht bij de stad!

Wie droomt er niet van: je eigen paarden in je eigen stal met voldoende weiland en een rijbak met de officiële wedstrijdafmeting van 20x40 meter. Zo'n beetje iedereen die belast is met het paardenvirus heeft ooit van zo iets dergelijks gedroomd. En laat deze droom nu werkelijkheid kunnen worden!
Iets wat vanzelfsprekend is in andere delen van Nederland is voor de Randstad wel iets unieks, zo ook dit prachtige royale perceel van bijna 8500 m2 gelegen in Oud Ade (Zevenhuizen). Dit gezellige, midden in het polderlandschap gelegen dorpje ligt slechts 5 minuten van de A4, 10 minuten van centrum van Leiden en 20 minuten van Schiphol. Hoe centraal wilt u het hebben? Naast dat u aan de achterzijde van de stallen volledig vrij uitzicht heeft over weilanden met in de verte een molen, heeft u aan de overzijde van de weg nog de beschikking over een eigen stukje water in directe verbinding met de Kagerplassen , waar u uw boot kunt aanleggen . Wanneer u niet met de dieren bezig bent kunt u dus ook heerlijk op uw boot stappen en in enkele minuten de Kagerplassen opvaren. Dubbel genieten dus!

Indeling

De voordeur zit in de zijgevel van de woning via een trapje bereikbaar. De ontvangsthal is voorzien van tegelvloer en heeft naast het moderne toilet ook een zeer praktische vaste kast met dubbele deuren waarin uw wasmachine en droger kunnen staan en een vrij nieuwe cv-ketel in zit. Vervolgens loopt u de moderne in L-opstelling uitgevoerde keuken in welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, gasfornuis met drie afzonderlijke ovens en afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie . De aangrenzende eetkamer aan de voorzijde van de woning heeft een deur naar de gezellige woonkamer welke ook aan de voorzijde is gesitueerd. Voor het gemak is ook hier een deur naar de hal, zodat alle ruimten op de begane grond gemakkelijk bereikbaar zijn. Behoudens de hal en het toilet is de rest van de begane grondvloer voorzien van een kurklaminaat met bamboemotief.

Eerste verdieping

Op de verdieping komt u boven op de overloop welke is voorzien van veel bergruimte en een dakvenster. De voorzijde van de woning herbergt de hoofdslaapkamer met prachtig uitzicht over de polder. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, deze heeft ook een prachtig uitzicht over de polder, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Daarnaast ligt de gemoderniseerde badkamer voorzien van de dubbele wastafel in meubel, douchecabine en onder de schuine kant met dakvenster treft u een heerlijk ligbad. De verdieping heeft hier en daar de spanten nog in het zicht wat het de alom geprezen nostalgische sfeer geeft.

Tuin

Direct achter de woning heeft u de beschikking over een tuin (van ca. 10 x 6 m), deze tuin ligt tussen de woning en de stallen. Ook achter de schuur is nog een klein plaatsje waar men kan zitten met uitzicht over de sloot en de polder. Het erf is bereikbaar vanaf de weg via prachtige houten elektrisch bedienbare hekken. Tussen de weilanden door ligt een betonpad welke beperkt gebruikt wordt ten dienste van de achterliggende boerderijen. Het pad is dusdanig gesitueerd dat u hier totaal geen last van heeft en het u niet belemmerd in het gebruik van de bak en/of de weilanden. Het weiland is afgezet met donkerbruin stroomlint en in drie stukken verdeeld. zodat er ook verweidt kan worden. De 20x40 meter rijbak heeft naast een eb- en vloed een omheining van hout. Verder treft u direct achter de stallen en voor de rijbak nog twee met stroomlinten afgezette paddocks met paddockroosters, welk het hele jaar door dienst doen als buitenuitloop. .

De stal achter de woning is opgetrokken van steen en voorzien van golfplatendak. Op dit moment biedt de stal ruimte aan 4 paarden, maar deze staan dan ook enorm ruim in drie stallen van 3,5 meter en 1 stal van 10 x 5 meter. bijvoorbeeld voor een merrie met haar veulen te gebruiken. Deze stal kan ook dienst doen als uitloopstal want is al voorbereid op het plaatsen van twee schuifdeuren. Alle stallen zijn voorzien van een rubberen vloer en verwarmbare drinkbakken. Daarnaast zijn er een zadelkamer en wasplaats aanwezig.
Vanaf het erf gezien is het eerste deel van de stal voornamelijk bergruimte en hooiopslag. Links naast de stal treft u nog een zeer royale berging van 11 x 5,5 meter.

Bijzonderheden

In 2012/2013 is de woning gemoderniseerd, de rijbak aangelegd en zijn de stallen nieuw opgetrokken. Overigens allemaal keurig met vergunning en passend in het bestemmingsplan.
- bouwjaar woning: 1918
- woonoppervlakte ca: 94
- inhoud woning ca.: 329
- perceeloppervlakte: 8495 m2
- bestemmingsplan geeft aan wonen 1000 m2 woonbestemming en bestemmingsplan biedt ruimte voor een huis van 650m3, weiland en bak.

De Zevenhuizen is een buurtschap wat ligt rond de wegen Boekhorsterweg, Waterloospolder en Sweilandpolder. De buurtschap ligt rond de Zevenhuizervaart en aan deelplas Zweiland van de Kagerplassen. Zevenhuizen is deels Oud Ade (gemeente Kaag en Braassem) en deels Warmond (gemeente Teylingen). In Oud Ade over de doorgaande weg rijdt op gezette tijden een bus met directe verbinding naar het centraal station van Leiden. Winkelvoorzieningen vindt u in de nabij gelegen dorpen Roelofarendsveen en Leiderdorp. Enkele dagen per week rijdt er een SRV wagen door de straat.

Zo ziet u, een landelijke ligging midden in het bruisende leven van de Randstad. De rust heeft u thuis, de drukte kunt u opzoeken en hoe fijn is het als uw geliefde dieren direct achter uw woning staan. Mocht uw interesse zijn gewekt, twijfel niet maar komt kijken!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Inloggen

Inloggen op mijn Goedhart Makelaars & Taxateurs. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Recent bekeken