Beschrijving
Vrijstaand en landelijk wonen op een centrale locatie in de Randstad!
In een rustige en landelijke woonomgeving met volop groen, vergezichten en de Oude Rijn in de directe nabijheid bieden wij u een ruime op de begane grond uitgebouwde vrijstaande woning met garage, eigen inrit met parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein en een diepe zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over polderlandschap. Mede door de grote dakopbouw en een slaap- en badkamer op de begane grond biedt deze woning mogelijkheden om levensloopbestendig te blijven wonen.
Deze royale vrijstaande woning is gelegen op 355m² eigen grond en heeft een karakteristieke uitstraling die kenmerkend is voor woningen uit de eind twintiger jaren van de vorige eeuw (bouwjaar 1927). Naast de charme en het karakter van de woning kunt u door de modernisering en vergroting van de woning tevens genieten van de ruimte en het comfort van vandaag.
De woning is vergroot met een grote uitbouw (2005) op de begane grond en een dakopbouw op de 1e verdieping. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en is de woning voorzien van isolerende beglazing, vloer-, wand- en dakisolatie (dakisolatie uitsluitend in de aanbouw achterzijde). De grote garage met kap biedt veel bergruimte en er is een mogelijkheid voor gelijkvloers wonen met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Nieuwerbrug is een dorpskern gelegen tussen Bodegraven en Woerden aan de oevers van de Oude Rijn, midden in het Groene Hart van Nederland. De Rijksweg A12 is vanaf de woning makkelijk bereikbaar en binnen 30 minuten bereikt u de grote steden in de Randstad waaronder Utrecht, Rotterdam en Den Haag. De landelijke omgeving, rust en ruimte maken Nieuwerbrug een prettige woonomgeving.
Indeling
Entree, hal, garderobe, meterkast ( 9 groepen met aardlekschakelaar), toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.
Vanuit de tussenhal met vaste kast is er toegang tot de ruime, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en veel lichtinval door de grote raampartijen met glas-in-lood.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in een badkamermeubel en een designradiator.
De zeer royale woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en is voorzien van een luxe L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een Boretti fornuis. Via de openslaande deuren is er toegang tot de diepe zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over polderlandschap.
Vanuit de keuken bereikt u direct de grote garage met veel bergruimte, opstelplaats van de CV Hr combiketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en middels een steektrap is tevens de praktische bergzolder boven de garage te bereiken. Via de garage bereikt u de 2e toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en de ruime ouderslaapkamer met een inloopkast en een schuifpui naar de veranda met prachtig uitzicht over polderlandschap.
Eerste verdieping
Ruime overloop. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.2e Ruime slaapkamer voorzien van inbouwspots, en een 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met grote dakopbouw (1997) en een prachtig uitzicht over polderlandschap.
De 4e slaap-/werkkamer is tevens vergroot door de dakopbouw en heeft tevens vrij uitzicht.
Tuin
Diepe zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over polderlandschap en een heerlijke veranda grenzend aan de ruime slaapkamer op de begane grond.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1927.
- Totale vloeroppervlakte van maar liefst 173m²!
- Gemoderniseerde vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling.
- Grote garage (8.65x4.19m) met bergzolder.
- Dakopbouw op de 1e verdieping aanwezig.
- Royale woonkeuken in de royale uitbouw op de begane grond.
- Woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen met glas-in-lood.
- Begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, wand- en dakisolatie.
- Gelegen op 355m² eigen grond met vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 550.000,-- / Alle biedingen vanaf € 550.000,-- worden in overweging genomen.
