Beschrijving
Door middel van garage geschakelde royale 2 onder 1 kap woning met o.a. 4 slaapkamers (6 mogelijk). De woning heeft een ruime tuin op het zuidoosten en is gelegen aan het water. De woning is zeer goed onderhouden.
Leimuiden is een geliefd dorp vanwege de groene en waterrijke omgeving maar ook vanwege de centrale ligging in het Groene Hart. Gelegen aan de Ringvaart is er eenvoudig toegang tot onder andere het Braassemermeer, de Westeinderplassen en de Kagerplassen. Het centrum van Leimuiden met alle voorzieningen is op loopafstand gelegen. Het nieuwe dorpscentrum met een eigen binnenhaven is thans in aanbouw en biedt o.a. een supermarkt, enkele (vers)winkels voor dagelijkse boodschappen, een cultureel centrum, een scouting, een tennis- en voetbalvereniging, een basisschool, een kerk, enkele restaurants en volop openbaar vervoersmogelijkheden.
Indeling
Gelegen aan een rustige en kindvriendelijk straat. Voortuin voorzien van sierbestrating en een parkeerplaats op eigen erf (voor de garage). Entree woning, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer en gekoppelde tuinkamer zijn door de grote raampartijen en zuidoost ligging erg licht. Voor de zonovergoten dagen is er uiteraard een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de net aangelegde en onderhouden tuin. In de woonkamer is er een functionele trapkast.
Aan de voorzijde van de woning is een moderne en ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie, granieten werkblad en close-in boiler.
Vanuit de hal is er verder toegang naar de garage. Deze is aan de voorzijde van de woning voorzien van kanteldeur met loopdeur. De garage heeft een geïmpregneerde vloer, elektriciteit en wasmachineaansluiting.
In 2018 zijn op de benedenverdieping de radiatoren vernieuwd, is er HR++ glas toegepast en is er een nieuwe voordeur geplaatst.
Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast. Ruime slaapkamer boven de garage. Deze is aan zowel voor- als achterzijde voorzien van groot Velux dakraam (2016, HR++) met verduisteringsrolgordijn, plissé en buitenscreens. Deze kamer is op te splitsen naar twee slaapkamers. De kamer heeft veel bergruimte achter de schuine wanden. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is vergroot door het bijtrekken van de van origine naastgelegen kleine slaapkamer. Dit kan weer in oude staat teruggebracht worden. De kamer heeft elektrisch bedienbare screens. De, in huidige situatie, derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde. De badkamer bevind zich ook aan de voorzijde. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, kast, toilet (wand), douchecabine en designradiator.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met raam, kast met opstelplaats voor de c.v. (Nefit Trendline CW4 2020) en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Deze in 2018 geplaatste panelen leveren ongeveer 2500 Kwh per jaar.
Ruime slaap-/werkkamer met Velux dakraam (2016, HR++) met verduisteringsrolgordijn, plissé en buitenscreens en veel bergruimte achter de schuine wanden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: 150 m².
- Inhoud: 546 m³.
- Perceeloppervlakte 291 m².
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming).
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.
- Vier slaapkamers, zes mogelijk.
- Zeer goed onderhouden woning.
- In 2018 geschilderd en voorzien van nieuw zink en lood.
- Oplevering december 2022.
