Beschrijving
Ruime en geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning met grote zonnige tuin, een inpandige berging van maar liefst 12m² en een aanbouw van 3.00m over de gehele breedte van de woning op de begane grond!
Deze rustig gelegen 5-kamer gezinswoning heeft een karakteristieke uitstraling en biedt u door het goede onderhoud en de modernisering tevens alle comfort van vandaag.Door de grote aanbouw aan de achterzijde van de woning kunt u op de begane grond over een ruime woonkamer en een échte woonkeuken beschikken. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zeer royale berging. Op de verdiepingen zijn er onder andere 4 slaapkamers en een badkamer aanwezig.
Het geheel is gelegen op een rustige locatie op een ruim perceel van totaal 263m² eigen grond. Dankzij dit ruime perceel heeft u in de grote siertuin met diverse terrassen volop de mogelijkheid om de zon en/of de schaduw op te zoeken.
Direct rond de woning is er volop rust en groen in deze heerlijke omgeving. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, openluchtzwembad, openbaar vervoer en horeca gelegenheden op loopafstand bereikbaar.
Voor de watersportliefhebber is het dorp Leimuiden tevens aantrekkelijk met de aanwezige dorpshaven en de diverse jachthavens in de nabijheid. Met zijn uitstekende centrale ligging in de Randstad zijn de grote steden zoals Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag goed bereikbaar via de N207, en de Rijkswegen A4 enA44.
Leimuiden ligt tussen de 'Westeinderplassen' en het 'Braassemermeer' in. Ook de 'Kagerplassen' met leuke restaurantjes en terrasjes zijn relatief dichtbij. Waterrecreatie is dan ook een belangrijke factor voor bewoners en toeristen van dit dorp aan de Drecht. Naast het watertoerisme is er tevens volop groen met prachtige wandel- en fietsroutes die u door deze fraaie omgeving leiden.
Indeling
Verzorgde voortuin met sierbestrating en borders.
Entree woning, hal, garderobe, vernieuwde meterkast (9 groepen met aardlek), een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
De lichte en ruime woonkamer beschikt over grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, is voorzien van een eiken plankenvloer en een sfeervolle pelletkachel. De (aangebouwde) eetkamer is voorzien van 2 lichtkoepels en geeft toegang tot de grote tuin, de ruime berging en tevens naar de halfopen keuken die voorzien is van een parallelle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron/oven en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelderruimte aanwezig met veel bergruimte.
Eerste verdieping
Via de overloop is er toegang tot de 1e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast en voldoende ruimte voor een 2 persoons bed.
De ruime ouderslaapkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen met raam aan de tuinzijde.
De 3e ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt naast een raam aan de tuinzijde over een Velux dakraam.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, een wastafel en een ligbad/douche.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de overloop te bereiken met opstelplaats van de Hr combi CV-ketel (Intergas HRE/2017) en praktische bergruimte.
De 4e slaapkamer op deze verdieping is tevens voorzien van een raam aan de tuinkant en biedt voldoende ruimte voor een bed en opbergruimte.
Tuin
De ruime inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, elektra, veel praktische bergruimte en een tuindeur naar de grote achtertuin.
Deze zonovergoten tuin is ruim van opzet en met de diverse terrassen die ervoor zorgen dat u er voor kunt kiezen om de zon of de schaduw op te zoeken.
Tevens is er een overkapping aanwezig met extra bergruimte en de mogelijkheid om uw fiets droog te stallen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1953.
- Woonoppervlakte 100m² / Overige inpandige ruimte 12m².
- Ruim perceel van 263m² eigen grond.
- Grote zonnige tuin met diverse terrassen.
- De woning is keurig onderhouden en voorzien van dak-, vloer- en glasisolatie.
- Grote aanbouw aan de achterzijde van de woning.
- Eikenhouten vloer begane grond woonkamer.
- 4 Slaapkamers.
- Oplevering in overleg.
Alle biedingen vanaf € 450.000,-- worden in overweging genomen.
.jpg)
.jpg "Raadhuislaan 22, 2451 AV Leimuiden")
.jpg)
.jpg)
