Beschrijving
Aan de rand van het landelijk gelegen Leimuiden bieden wij u een karakteristieke vrijstaande woning met eigen toegangsbrug, grote garage/loods, een zonnige tuin, een groot dakterras met uitzicht op de Westeinderplassen en parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein. Bouwtechnisch rapport beschikbaar.
Deze ruime 5-kamer woning heeft een totaal vloeroppervlak van maar liefst 194 m² en is zeer centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad met uitstekende verbindingen in de richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag en Alphen aan den Rijn. Tevens zijn alle voorzieningen in de directe omgeving gelegen.
De combinatie van een ruime vrijstaande woning met een grote garage/loods en de de zeer centrale ligging maken dit tot een geheel dat u absoluut moet zien!
Het dorp Leimuiden is volop in ontwikkeling. Het nieuwe dorpshart is voorzien van een recent gerealiseerde dorpshaven met ligplaatsen voor recreanten en bewoners.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn er in de directe omgeving uitstekende mogelijkheden en tevens is er gezellige horeca, gezondheidszorg en tal van voorzieningen op recreatief gebied aanwezig.
De watersport is, met de ligging nabij het Braassemermeer en de Westeinderplassen, één van de grote trekpleisters van dit dorp.
De gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A4 en A44 en de diverse grote steden in de Randstad en de luchthaven Schiphol maken het geheel compleet.
Indeling
Entree woning. Ruime hal met meterkast (5 groepen), toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
De royale woonkamer met karakteristieke en-suite deuren beschikt over veel vaste kastruimte en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen.
De gesloten keuken is voorzien van een parallelle keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte.
Vanuit de bijkeuken is de zonnige tuin bereikbaar. De tuin is voorzien van sierbestrating en geeft toegang tot de grote garage/loods met parkeergelegenheid voor diverse auto's en/of een heerlijke ruimte voor hobby's of een combinatie van wonen en werken.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kastruimte en een separate toiletruimte die zowel vanaf de overloop als vanuit de badkamer te bereiken is.
Aan de voorzijde van de woning kunt u beschikken over 2 slaapkamers waarvan 1 met een wastafel.
De ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft uitzicht over groen en water.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het grote dakterras met uitzicht over de Westeinderplassen.
Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken zolderkamer met stahoogte en Velux dakraam. Op deze verdieping kunt u beschikken over veel bergruimte en is tevens de CV Hr combiketel opgesteld.
Balkon
Groot dakterras met fraai uitzicht over groen en water.
Tuin
Ruime en zonnige achtertuin voorzien van sierbestrating en een grote loods/garage (6.60x5.10m). Aan de voorzijde is er tevens een eigen toegangsbrug met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957
- Woonopp.: 112 m² / Overig inpandige ruimte: 57 m².
- Totale vloeroppervlak 194,3 m²
- Ruim perceel van 304m² eigen grond;
- Eigen toegangsbrug.
- Royale loods/garage.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Dakterras van 25 m² op de 1e verdieping.
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 550.000,-- ( Vraagprijs € 600.000,-- k.k.)
