Verkocht onder voorbehoud: Bilderdam 39Bwnr. 3, 2451 CX Leimuiden

Bildervilla 3: Water wonen

Op een fraaie locatie in de kern van Bilderdam worden drie villa's gerealiseerd omgeven door groen en water.

Bildervilla 3 is direct aan het open vaarwater van 'de Drecht' gelegen met mogelijkheden tot het afmeren van uw boot direct aan uw perceel. Vanaf uw perceel vaart u binnen enkele ogenblikken naar het Braassemermeer en de Westeinderplassen.

Het geheel wordt gekenmerkt door een speelse positionering in het perceel met prachtig vrij uitzicht en hoogwaardige materialisatie. De villa’s hebben een breedtemaat van 6.80 meter en zijn ruim 9.50 meter diep. Door de twee bouwlagen met de schuine kapvorm hebben de woningen een woonoppervlakte vanaf circa 117 m². De berging wordt geschakeld aan de woning gerealiseerd.

Via je eigen oprit kom je via de ruime entree binnen in de tuingerichte woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping vind je drie riante
slaapkamers, de luxe badkamer en een separate toiletruimte.

De woningen zijn gasloos en door toepassing van een warmtepomp, gebalanceerd ventilatiesysteem en zonnepanelen zijn de woningen bijna energieneutraal (BENG). Dat betekent dat de woning bijna geheel in zijn eigen energiebehoefte kan voorzien (energielabel A+++).

De heerlijk lichte woonkamer met open woonkeuken vraagt om een mooie, ruimtelijke indeling. Natuurlijke materialen gecombineerd met een
opvallende bank en bijzondere accessoires creëer je je eigen loungeplek. Een fijne omgeving om in thuis te komen. De ruime woonkeuken vraagt om een kookeiland om verrukkelijke gerechten te bereiden voor familie en vrienden.
Het kavel is direct gelegen aan de Drecht. Door de ligging aan het water is het mogelijk om een voorziening te maken om uw boot te
stallen aan het perceel.

Bilderdam is een klein buurtschap aan de Drecht. Het buurtschap behoort tot het landelijk gebied van Leimuiden. Door de afstand tot Leimuiden heeft Bilderdam een eigen karakter ondanks dat het midden in het Groen Hart en centraal in de Randstad ligt. Op korte afstand liggen o.a. Schiphol, Amsterdam en Alphen aan den Rijn. Het kleinschalige dorp bestaat uit ongeveer 100 inwoners.

In De Bildervilla’s woon je vlakbij het centrum van Leimuiden, maar ook nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Leiden. De bereikbaarheid is uitstekend. Zin in een dagje strand? De stranden van Noordwijk en Katwijk zijn uitstekend bereikbaar. Ook Schiphol is zeer goed bereikbaar, waardoor verre bestemmingen ook binnen handbereik liggen. Leimuiden heeft een dorps karakter maar is van alle gemakken en voorzieningen voorzien. Met een ‘brede’ school, winkels voor de dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en een ruim aanbod van sportclubs heeft Leimuiden verrassend veel te bieden! De omgeving is landelijk bekend om zijn waterrijke omgeving. In de omgeving is met de diverse waterplassen (de Kagerplassen, Westeinderplassen en het Braassemermeer) van alles te beleven!

Interesse? Wij plannen graag een afspraak met u in om het plan uitgebreid met u door te nemen.

Op de eerste verdieping vind je drie riante (slaap)kamers en de luxe badkamer met in een aparte ruimte geplaatst separaat tweede toilet.

Diepe, zonnige tuin direct aan vaarwater met open verbinding richting het Braassemermeer en de Westeinderplassen.

- Ruime vrijstaande villa aan vaarwater met prachtig vrij uitzicht.
- Gebruiksoppervlakte van de woning is 129m².
- Diverse uitbouwmogelijkheden met o.a. mogelijkheden tot een slaapkamer
en badkamer op de begane grond.
- Ruime woonkeuken, vrijheid om eigen keuken te kiezen.
- Luxe badkamer met bad, douche wasbak en separaat toilet.
- Zonnige achtertuin (op het zuidwesten).
- Gasloze woningen (BENG).
- Eigen berging geschakeld aan de woning.

Koopsom € 849.500,-- Vrij op Naam