Beschrijving
Royaal en karakteristiek grachtenpand midden in het historische centrum van Leiden direct aan de 'Oude Vest'.
Aan één van de mooiste grachten van Leiden de 'Oude Vest' vindt u dit fraaie grachtenpand daterend uit 1750. Het pand beschikt nog over veel karakteristieke details waaronder het glas-in-lood en de hoge plafonds. De buitenzijde van het pand is goed onderhouden met o.a. een volledig nieuw dak in 2014 en het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. Tevens is de gevel voorzien van nieuw voegwerk. De binnenzijde behoeft wel enige aandacht om het geheel weer in oude glorie te herstellen (er is een recente bouwtechnisch rapportage aanwezig).
Dit ruime 6-kamer herenhuis is prachtig gelegen in het hartje van Leiden met alle voorzieningen in de directe omgeving. De Leidse Schouwburg, de Haarlemmerstraat met alle denkbare winkels en vele gezellige restaurants en terrasjes zijn in de directe nabijheid gelegen.
Tevens is ook het Centraal Station van Leiden en de uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag uitstekend binnen enkele ogenblikken bereikbaar.
Indeling
Hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met uitzicht over de gracht en voorzien van hoge plafonds en
glas-in-lood. Vanuit de hal is teven is de eet-/werkkamer, de besloten binnentuin en de keuken met eenvoudige opstelling bereikbaar. op de begane grond is er tevens de beschikking over een badkamer met douche en toilet.
Eerste verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast, glas-in-lood ramen en vrij uitzicht op de Oude vest. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen toiletruimte met wastafel.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de royale bergzolder over de gehele verdieping met veel bergruimte. Derde ruime slaapkamer aan de voorzijde en een vierde royale slaapkamer aan de achterzijde met veel vaste kastruimte.
Tuin
Besloten patio/binnentuin met veel privacy.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1750.
- Woonoppervlakte: 165,3m².
- Karakteristiek grachtenpand op een prachtige locatie.
- Dak geheel vernieuwd in 2014.
- Buitenschilderwerk in 2021 geheel uitgevoerd.
- Gehele CV-installatie (inclusief leidingwerk en Hr combiketel) in 2019 vernieuwd.
- Historische details zoals glas-in-lood en hoge plafonds aanwezig.
- Beschermd stadsgezicht.
- Energielabel en bouwtechnische keuring aanwezig
- Oplevering in overleg.
Koopsom vanaf € 650.000,-- / Alle biedingen vanaf € 650.000,-- worden in overweging genomen.
