Beschrijving

Prachtig gelegen, instapklaar 3-kamer hoek-appartement met zonnig terras op het westen, een privé berging en een gezamenlijke tuin op de begane grond. 
Zowel vanaf uw terras als ook vanuit de woning kunt u genieten van een heerlijk vrij uitzicht over het Stevenspark!
Dit ruime appartement is rustig gelegen in een kleinschalig, modern appartementencomplex aan het Maria Montessoripad met volop groen en water in de directe omgeving. Dit maakt het een ideale combinatie van rustig, maar toch ook levendig wonen.

Door de hoekligging en de vele raampartijen heeft het appartement veel lichtinval en kunt u vanuit het appartement vrij uitkijken over het park. 
Naast de rustige ligging in een autoluwe straat met volop groen  en parkeergelegenheid rondom de woning, is de woning tevens zeer centraal gelegen op loopafstand van het NS-station 'de Vink' en het recent gerenoveerde winkelcentrum De Stevensbloem. 

Daarnaast is er een gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen ('Valkenburgs Meer' op 5 fietsminuten), het LUMC, het Bio Science Park en de diverse uitvalswegen waaronder de A4/N11, de A44 en de N206. 
Het historische centrum van Leiden is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en de winkels, de bibliotheek en het gezondheidscentrum zijn op 5 minuten lopen gelegen.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke, afgesloten entree met bellenplateau, trappenhuis en eigen berging. 

Tevens is de gezamenlijke buitenruimte (op het zuiden) te bereiken via de centrale hal.

Eerste verdieping

Entree appartement, ruime hal met intercom-installatie, garderobekast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. 

Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval in het appartement. Het zonneterras op het westen is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer via een dubbele schuifpui te bereiken. 

De luxe halfopen keuken met granieten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast/vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Tevens heeft de keuken veel kastruimte en een apothekerskast. 

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die te bereiken zijn via de woonkamer en de hal. 

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/whirlpool, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze luxe badkamer is daarnaast voorzien van ingebouwde speakers en dimlicht.

Balkon

Het zonnige terras is zowel vanuit keuken als ook vanuit de woonkamer te bereiken middels de 2 schuifpuien en heeft vrij uitzicht over het Stevenspark.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1992
- Woonoppervlakte 80m².
- Zonnige Terras op het westen van 7m².
- Appartement geheel gemoderniseerd in 2014.
- Instapklaar appartement met vrij uitzicht over het Stevenspark!
- Wanden voorzien van strak stucwerk en Keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
- Het appartement is gelegen op erfpachtgrond.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 2067 (administratiekosten € 58,32 per jaar)
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Privé berging in onderbouw (ca. 3m²).
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 138,- (inclusief glazenwasser).
- Moderne meterkast met 8 groepen.
- Energielabel B
- Oplevering in overleg

Kenmerken